כיצד משפיע מיסוי על רכישת דירה שניה עם משכנתא קיימת?
מיסוי דירה שניה
אנונימי
07/07/21
שלום,
ברשותי דירה אחת יחידה ועלייה יש משכנתא של 70 אחוז מימון.
אני מעוניין לרכוש דירה מקבלן שתיהיה מוכנה בדצמבר 23 , שהתוכנית היא למכור אותה מיד עם קבלת המפתח (עדיין יוצא משתלם למרות מס הרכישה והשבח).
יועץ המשכנתא שלי ייעץ לי כי ניתן להצהיר על מכירת הדירה שברשותי כרגע על מנת לקבל 70 אחוז מימון נוספים על המשכנתא השנייה ולאחר מכירת הדירה מהקבלן יתווסף לתשלום מס הרכישה 4 אחוז באופן יחסי לטובת רשות המיסים.
לא מוצא על הנושא מידע בכתובים לכן אשמח לעזרה
תודה
ברשותי דירה אחת יחידה ועלייה יש משכנתא של 70 אחוז מימון.
אני מעוניין לרכוש דירה מקבלן שתיהיה מוכנה בדצמבר 23 , שהתוכנית היא למכור אותה מיד עם קבלת המפתח (עדיין יוצא משתלם למרות מס הרכישה והשבח).
יועץ המשכנתא שלי ייעץ לי כי ניתן להצהיר על מכירת הדירה שברשותי כרגע על מנת לקבל 70 אחוז מימון נוספים על המשכנתא השנייה ולאחר מכירת הדירה מהקבלן יתווסף לתשלום מס הרכישה 4 אחוז באופן יחסי לטובת רשות המיסים.
לא מוצא על הנושא מידע בכתובים לכן אשמח לעזרה
תודה
מיסוי דירה שניה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
07/07/21
שלום רב,
ראשית יש לדת, שמתן הצהרה לא נכונה לרשות המסים מהווה עבירה על החוק.
במקרה בו מתבקשת הקפאת מס הרכישה הגבוה עד למכירת הדירה הקיימת אך בסופו של יום הדירה לא נמכרת ישלם הקונה את המס שלא שולם בעיתו בצרוף הפרשי הצמדה וריבית, שכיום שיעורה 4%.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
