האם יש חובת תשלום היטל השבחה ומס שבח לאחר תמ"א 38/2?
מס השבחה ממכירת דירה לאחר ביצוע תמ"א 38/2
בעת מכירת הדירה נחוייב במס השבחה? (מלא? חלקי? אם בכלל?)
העניין חשוב מאוד שכן יכול לעיתים להסתכם בהרבה מאוד כסף.
מס שבח והיטל השבחה
שלום רב,
השאלה אינה ברורה, משום שנראה שהנך מערבב.ת שני עניינים - היטל השבחה ומס שבח.
מס שבח הוא מס בגין מכירת זכויות במקרקעין, המשולם למשרד האוצר - רשות המיסים.
היטל השבחה הינו היטל המשולם לועדה המקומית בגין ניצול זכויות בניה שטרם מומשו, אשר נגבה, ככל שלא מומשו, בעת מכירת המקרקעין.
חישוב היטל ההשבחה - אשר בספק אם קיים לאחר פרוייקט תמ"א, שכן סביר מאוד להניח כי מלוא הזכויות נוצלו לטובת הפרוייקט, ניתן לבדוק דרך הועדה המקומית, ובמידת הצורך להיעזר לשם כך בשמאי מטעמך.
מס שבח הינו מס אישי ותלוי בנכסי הנישום ובנתונים נוספים, אשר לא הצגת אותם ועל כן אין באפשרותי להשיב לך. תשובה לעניין זכה טעונה ייעוץ ספציפי, לאחר בחינת כל הנתונים הרלוונטיים עבורך, והיא משתנה מנישום לנישום.
מקווה שעשיתי לך קצת סדר...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
