איך ניתן לחייב את בניין ב' בהוצאות חשמל לאחר שדרוג תשתית בחניון המשותף?
חלוקת הוצאות במערכות משותפות בבית משותף
אילן
05/07/21
מקווה שאני בפורום הנכון, אם לא אשמח לקבל הפניה:
השאלה נוגעת להוצאות חשמל בחניון משותף בבית משותף של שני בניינים - החניון נמצא בשטח של בניין א', ובניין א' חולק בהוצאה (לפי נוסחה מסויימת).
כעת בניין א' מבקש להוזיל את עלויות החשמל אך הדבר דורש השקעה בתשתית, שבניין ב' מסרב להשתתף בה.
האם יכול בניין א' לבצע ההשקעה התשתיתית ובמקום לחייב את בניין ב' לפי נוסחה חדשה ומוזלת, להמשיך לחייב את בניין ב' לפי הנוסחה שהייתה קיימת טרם ביצוע השדרוג (לפחות עד שבניין ב' יואיל להסכים לתת את חלקו בשדרוג)?
אני אודה לקבלת תשובה עניינית (ולא הצעות לפתרונות אחרים כמו גישור וכול').
השאלה נוגעת להוצאות חשמל בחניון משותף בבית משותף של שני בניינים - החניון נמצא בשטח של בניין א', ובניין א' חולק בהוצאה (לפי נוסחה מסויימת).
כעת בניין א' מבקש להוזיל את עלויות החשמל אך הדבר דורש השקעה בתשתית, שבניין ב' מסרב להשתתף בה.
האם יכול בניין א' לבצע ההשקעה התשתיתית ובמקום לחייב את בניין ב' לפי נוסחה חדשה ומוזלת, להמשיך לחייב את בניין ב' לפי הנוסחה שהייתה קיימת טרם ביצוע השדרוג (לפחות עד שבניין ב' יואיל להסכים לתת את חלקו בשדרוג)?
אני אודה לקבלת תשובה עניינית (ולא הצעות לפתרונות אחרים כמו גישור וכול').
חלוקת הוצאות במערכות משותפות בבית משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
07/07/21
שלום אילן,
חסרות עובדות רבות לשם מתן תשובה לשאלתך.
כעקרון,
ככל ששינוי התשתית מהווה שדרוג ולא שיפוץ לא ניתן לחייב מי שמתנגד לו להשתתף בעלויות.
לא ניתן לחייב בעלי דירה לשאת בסכומים גדולים מאלה שהם חייבים בהם בלא הסכמתם המפורשת לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
