מה לעשות אם רוב הדיירים תומכים בשיפוץ שאינו כולל את כל התיקונים הנדרשים?
שיפוץ בבניין משותף
בבניין עם 70 דירות, הועלתה יוזמה על ידי שני שכנים המשמשים וועד לשפץ את הבניין- צביעה חיצונית ואיטום והחלפת מרזבים. לא נבחרו נציגים מכל הקומות וכך קרה שישנם נושאים לתיקון שלא הועלו לפני הקבלן אשר נתן הצעת מחיר בסך 15 אלף לדירה ולמעשה, רק נושאים החשובים בעיני שני האמורים לעיל מופיעים בהצעה. כעת, הוועד מאיים בקבוצת הבניין כי אם יהיה רוב להצבעה בישיבת הדיירים הקרובה, יחוייבו גם שאר הדיירים לשלם. מה ניתן לעשות במקרה ואכן יהיו 51% לטובת הצעת המחיר? כיצד ניתן להתנגד לנושא? תודה.
שיפוץ בבניין משותף
שלום שרונה,
אין חובה שבנציגות יהיו נציגים מכל קומה.
אם אתם מתנגדים להצעה כיוון שאיננה כוללת את כל התיקונים שנדרשים עליכם להעלות עניין זה בפני הועד, ולבקשו לקבל הצעת מחיר מעודכנת לפני קיום האסיפה.
תוכלו להעלות עניין זה גם באסיפה עצמה ולבקש את תמיכת שאר הדיירים.
ככל שתתקבל החלטה הנוגדת את דעתכם תוכלו לפנות למפקח על רישום המקרקעין לקבלת החלטה בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?
על מי חלה חובת השתתפות בעלות התיקון של קיר חיצוני הצמוד לדירה בבנין משותף?
מה ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?