מהי תקופת האחריות של הקבלן על נזילות בצינורות ביוב ומרזב פנימי לאחר תמ"א 38?
מלכי יהודה 4 הרצליה
תודה דויד
חוזה?
האם תמא מסוג תוספות או הריסה ובניה מחדש?
מה התחייב בחוזה?
האם בחוזה התחייב לבדק ואחריות לפי חוק המכר?
אחריות הקבלן לבניה
שלום, דויד
בהתאם להסכם התמ"א, אשר אני רוצה לקוות כי נערך כאשר בעלי הדירות היו מיוצגים כהלכה, קישנן מספר חובות של היזם בגין הבניה. חלקן מוסדר בחוק במסגרת יחסי קבלן-רוכש. גם אם מדובר בעסקה של תמ"א עיבוי ולא הריסה ובניה מחדש, יש להחיל את התנאים לגבי הבניה החדשה שמבצע היזם בבניין על היחסים עם בעלי הדירות הקיימות ולא רק ביחס לדירות החדשות.
חוק המכר קובע מהי האחריות הנדרשת בגין כל סוג של עבודה בניה, והאחריות לתיקון ליקוי, מקום שיש כזה.
מומלץ להיעזר בבודק חיצוני ובליווי משפטי נכון כדי לבחון את איכות הביצוע ואת אחריות היזם לבניה הספציפית.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
