מהו סעיף ויתור על זכות שיבוב?

Question

שלום, אני שוכר דירה שמחולקת לשניים, הדירה היא 2 קומות, למטה גרה בעלת הדירה ולמעלה אני, הדירה רשומה כדירה אחת ללא חלוקה, התשלום ארנונה לדירה אחת.לפני כשבועיים עקב רשלנות שלי הבית נשרף כתוצאה מנר שהתלקח, לבעלת הדירה יש ביטוח מבנה שעשתה בבנק לאחר שלקחה משכנתא, גורמים רבים אמרו לי שחברת הביטוח תשלם לה את הנזק ואז תתבע אותי על הנזקים.
שתי שאלות :
א. מה החוק אומר לגבי זה? נאמר לי כששכרתי את הדירה שיש לה ביטוח מבנה ולכן לא דאגתי לבטח את עצמי.ב. בינתיים אני כבר שבועיים מחוץ לדירה, בעלת הבית לוקחת את הזמן ואני בינתיים משלם חודש בחודשו.

עו"ד מיטל ירון · Accepted Answer

ערב טוב,

אכן לחברת הביטוח יכולה להיוות עילת תביעה והיא עלולה להגיש נגדך תביעה אלא אם כן, שמך הוכנס בפוליסה כמבוטח ו/או שהוכנס סעיף ויתור על זכות שיבוב (סעיף שמונע מחברת הביטוח לתבוע אותך על נזק שנגרם למבוטחת שלה עקב רשלנותך).

כמו כן, על פי פסיקה של בית המשפט העליון במקרה שהמשכירה התחייבה בהסכם לערוך ביטוח למבנה וכן התחייבה לכלול בפוליסה תנאי של ויתור על זכות שיבוב מצד חברת הביטוח, אזי ההסכמה הזו מחייבת את חברת הביטוח גם אם בפועל לא הוכנס הסעיף לפוליסה.

לגבי שאלתך הנוספת - ייתכן שהמשכירה ממתינה לפיצוי של חברת הביטוח כדי לתקן את הנזק וכן יש לבדוק את הסכם השכירות.

אני כאן לרשותך בכל שאלה או הבהרה ככל שתדרש בענין זה.