האם אפשר להשתחרר מהסכם שכירות בפרויקט תמ"א 38/1?
שוכר בבניין העובר תמ"א 38/2
בבניין בו אני גר עתידה להתחיל בניה של תמ"א 38/2 בחודש אוגוסט באופן שיפחית באופן משמעותי את רמת המחייה בדירה.
חתמתי על חידוש חוזה במרץ האחרון. בחוזה לא קיים סעיף יציאה בשום לשון שהיא וכן, לא מוזכרת תכנית הפיתוח של הבניין בשום אופן.
טרם החתימה ידעתי שמתוכננת תמ"א, אך בשיחה עם בעל הבית בטלפון נאמר לי, שאמורה להתחיל רק בעוד כשנה וחצי.
אשמח לדעת מה האפשרויות שלי במידה ואיני מעוניין להישאר בדירה ולצאת מהחוזה טרם תחילת הבניה.
בתודה,
בן
האם אפשר להשתחרר מהסכם שכירות בפרויקט תמ"א 38/1?
בן שלום,
ראשית, כדי לשים דברים על דיוקם, כוונתך, כך נראה, היא שבבניין בו הנך שוכר דירה צפויות להתחיל עבודות התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק), המתבצע שעה שהדיירים ממשיכים להתגורר בבניין, ולא התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/2 (הריסה ובניה), המתבצע ממילא שעה שהדיירים פונו מהבניין, כך שבפועל הנך צפוי להתגורר בבניין בו מבוצעות עבודות בניה.
ככל שהנך מעוניין לסיים את תקופת השכירות, קודם למועד, עקב תחילת ביצוע עבודות התמ"א, עומדות לרשותך העילות הקבועות בדיני החוזים, למשל הטעיה, וכיוצ"ב עילות בדיני החוזים. כ
כל שלא תגיע לעמק השווה עם המשכיר, המלצתי היא שתפנה לעורך דין הבקיא בתחום שיבחן את מכלול המסמכים והפרטים ויסייע לך בבחירת הדרך הנכונה לצמצם הנזקים וביטול ההסכם. מקווה שהייתי לך לעזר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
