מתי ישולם מס שבח במכירת דירת מגורים?
מס שבח על דירה שנייה
מוטי
04/04/21
שלום,
בבעלותי דירת מחיר למשתכן אשר זמינה למכירה ב4/2023. הדירה נרכשה באמצע 2016 תמורת כ600 אש"ח, ושוויה כיום הוא כמיליון שח.
אני שוקל רכישת דירה נוספת, כאשר טרם החלטתי אם למכור את הדירה הראשונה (יתכן שאמתין לטווח ה18 חודשים, איך יתכן שארצה למכור בשלב יותר מאוחר)
שיקול משמעותי יהיה מס השבח.
אודה לכם אם תסבירו לי באילו תנאים אני עלול לשלם את המס ואיך להימנע מכך.
תודה
בבעלותי דירת מחיר למשתכן אשר זמינה למכירה ב4/2023. הדירה נרכשה באמצע 2016 תמורת כ600 אש"ח, ושוויה כיום הוא כמיליון שח.
אני שוקל רכישת דירה נוספת, כאשר טרם החלטתי אם למכור את הדירה הראשונה (יתכן שאמתין לטווח ה18 חודשים, איך יתכן שארצה למכור בשלב יותר מאוחר)
שיקול משמעותי יהיה מס השבח.
אודה לכם אם תסבירו לי באילו תנאים אני עלול לשלם את המס ואיך להימנע מכך.
תודה
מתי ישולם מס שבח במכירת דירת מגורים?
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת
06/04/21
שלום רב,
מאד קשה להרחיב בפורום זה על כל החלופות האפשריות ולכן מוצע שתפנה לקבלת ייעוץ מעו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.
באופן כללי ומבלי להתייחס לנתוני שאלתך אציין כי במידה ובמועד רכישת הדירה החדשה תהיה בבעלותך דירה נוספת (וחלפה התקופה בחוק המאפשרת את מכירתה ועדיין להיחשב דירה יחידה), אזי מס הרכישה שתידרש לשלם יהיה בהתאם למדרגות דירה נוספת.
במידה ובמועד שתבקש למכור דירה ,יהיו בבעלות התא המשפחתי שלך יותר מדירה אחת, תידרש לשלם מס שבח בעת מכירת הדירה הנמכרת.
בכבוד רב,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
עזריאלי ראשונים, שד' נים 2,ראשון לציון
מאד קשה להרחיב בפורום זה על כל החלופות האפשריות ולכן מוצע שתפנה לקבלת ייעוץ מעו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.
באופן כללי ומבלי להתייחס לנתוני שאלתך אציין כי במידה ובמועד רכישת הדירה החדשה תהיה בבעלותך דירה נוספת (וחלפה התקופה בחוק המאפשרת את מכירתה ועדיין להיחשב דירה יחידה), אזי מס הרכישה שתידרש לשלם יהיה בהתאם למדרגות דירה נוספת.
במידה ובמועד שתבקש למכור דירה ,יהיו בבעלות התא המשפחתי שלך יותר מדירה אחת, תידרש לשלם מס שבח בעת מכירת הדירה הנמכרת.
בכבוד רב,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
עזריאלי ראשונים, שד' נים 2,ראשון לציון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש חובה לכלול את כתובת העסק על קבלה
האם המשיבים בפורום משתמשים בבינה מלאכותית?
האם יש מגבלה על תקופת המגורים בדירה המתקבלת בהנחה במס רכישה?
מהו הסטטוס של תיק מ. ה. וכיצד יודעים על דרישות נוספות?
האם ניתן לקזז רווחים והפסדים של בן זוג אחד מבן הזוג השני?