האם ניתן למכור דירה לאחר חתימת הסכם עם יזם בפרויקט תמא 38/1?
מכירת דירתי הקיימת בפרוייקט תמא 38/1
סנדר
05/03/21
שאלה,
1. בבניין שבו חושבים על תמא 38/1 (לא פינוי בינוי)האם ניתן למכור את הדירה שלי לאחר חתימת הסכם עם היזם או שיש לו זכויות גם על דירתי והרכוש הצמוד לה בטאבו?
2. האם ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו לדירתי הפרטית לאחר חתימת הסכם אם יזם?
תודה
1. בבניין שבו חושבים על תמא 38/1 (לא פינוי בינוי)האם ניתן למכור את הדירה שלי לאחר חתימת הסכם עם היזם או שיש לו זכויות גם על דירתי והרכוש הצמוד לה בטאבו?
2. האם ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו לדירתי הפרטית לאחר חתימת הסכם אם יזם?
תודה
מכירת דירה לאחר חתימת הסכם תמא 38/1
עו"ד אילן הלוי
מנהל
14/03/21
סנדר שלום רב
קודם כל צריכה להיות התיחסות לכך בהסכם התמ"א. בעיקרון בשלב התכנון בודאי אין מניעה למכור בכפוף לכך שהקונה יחתום אף הוא על הסכם התמ"א. במידה ולא חתמו כולם על ההסכם אזי בשלב זה רשומה לטובת היזם הערת אזהרה בגין ההסכם מולו. אין מניעה לרשום הערת אזהרה נוספת בגין המכירה שלך רק יהיה צורך לקבל מכתב הסכמה מהיזם המופנה ללשכת רישום המקרקעין. אני לא נכנס כאן להסבר לגבי צורך רישום יחידה רישומית נפרדת וכו'. הנושא מורכב יותר והוא גם רלבנטי רק לאחר שכולם חתמו על ההסכם וניתן להתחיל בכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
