האם ניתן לקזז תשלום לדייר מוגן ממס השבח שאני משלם?
קיזוז תשלום לדייר מוגן ממס שבח
haderet
04/08/10
מכרתי דירה שהיה בה דייר מוגן. שילמתי לדייר המוגן סכום כסף מוסכם כדי שיצא מהדירה ושלא יהיו לו טענות עליה.
אני רשאית לקזז את הסכום ששולם לו ממס השבח אותו אני משלמת?? לפי איזה סעיף בחוק מס שבח?
אני רשאית לקזז את הסכום ששולם לו ממס השבח אותו אני משלמת?? לפי איזה סעיף בחוק מס שבח?
קיזוז דמי פינוי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
ראשית אני מניח שלא קיזזת זאת נגד דמי שכירות, כי אחרת ברור שאין כפל. שנית, אני מניח שהתכוונת לשבח (רווח) ולא לקיזוז מהמס.
אם אין המדובר בקרוב משפחה, ומדובר בתשלום אמיתי מחויב המציאות, הרי שיש כאן לטעמי תשלום בגין רכישת זכות לחזקה יחודית, שהרי בלעדי הרכישה, הייתה מקבל במקרה הטוב חצי או שליש מהסכום, אם מישהו בכלל היה מוכן לקנות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם אין המדובר בקרוב משפחה, ומדובר בתשלום אמיתי מחויב המציאות, הרי שיש כאן לטעמי תשלום בגין רכישת זכות לחזקה יחודית, שהרי בלעדי הרכישה, הייתה מקבל במקרה הטוב חצי או שליש מהסכום, אם מישהו בכלל היה מוכן לקנות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אצטרך לשלם מס על דירה שאני מקבל בירושה מאמי?
האם נצטרך לשלם מס שבח במכירת דירת המגורים עם בעלות חלקית על דירה נוספת?
האם השכרת דירה למגורי עובדים משפיעה על מס השבח בעת מכירתה?
האם מגיע לי פטור ממס על דיבידנד אם הנכות הרפואית שלי היא 68%?
האם יחול חיוב במס שבח על חלק המזומן המתקבל בעסקת תמ"א 38/2?