איך ניתן לחלק חוזה שכירות לדירה למגורים ולגן ילדים?
דירה למגורים ולעסק
עידו
01/08/10
שלום רב,
אני שוכר דירה אני בה אני מתגורר עם משפחתי וחלק מן הדירה היא גן ילדים בשעות היום (גן שאני מנהל אותו ועובד בו).
הגן כמובן פועל עם היתר לשימוש חורג (עבור גן ילדים), ועל החלק של הגן אני משלם ארנונה עיסקית כחוק.
אני נמצא לפני חידוש חוזה עם בעל הדירה - כיצד ניתן ליצור חוזה אשר איתו בעל הבית לא ישלם 35% מס עבור כל הבית (סכום המס המוגדר בחוק על הכנסה משכר דירה המוגדרת כעסק)?
האם ניתן לפצל את החוזה לחלק של המגורים - תשלום מסויים של מס (10 %) וחלק נפרד עבור החלק של הגן (35% מס)?
או שמא החוזה הוא רק למגורים או רק לעסק?
תודה רבה,
עידו
אני שוכר דירה אני בה אני מתגורר עם משפחתי וחלק מן הדירה היא גן ילדים בשעות היום (גן שאני מנהל אותו ועובד בו).
הגן כמובן פועל עם היתר לשימוש חורג (עבור גן ילדים), ועל החלק של הגן אני משלם ארנונה עיסקית כחוק.
אני נמצא לפני חידוש חוזה עם בעל הדירה - כיצד ניתן ליצור חוזה אשר איתו בעל הבית לא ישלם 35% מס עבור כל הבית (סכום המס המוגדר בחוק על הכנסה משכר דירה המוגדרת כעסק)?
האם ניתן לפצל את החוזה לחלק של המגורים - תשלום מסויים של מס (10 %) וחלק נפרד עבור החלק של הגן (35% מס)?
או שמא החוזה הוא רק למגורים או רק לעסק?
תודה רבה,
עידו
גן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
05/08/10
השאלה מה הסכום שאתה דורש כהוצאה. אם תסתפק רק בחלק מהסכום שלגביו יהיה חוזה לגן, אין מניעה לשני חוזים, אחד למגורים ואחד לגן. אם אתה רוצה את כל ההוצאה, ברור שאין הדבא אפשרי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהם מועדי הדיווח והניכוי בעסק זעיר לפרילנסרים?
מה התנאים להנחה במס רכישה עבור נכה עם 52% נכות כללית?
האם בעלות חלקית בדירת ירושה משפיעה על מס יסף במכירת דירה נוספת?
מה סדר הרכישות הנכון המזכה במיקסום חיסכון במס רכישה?
כיצד אדע אם התיק שלי נסגר במס הכנסה?