איך ניתן לתבוע פיצוי מקבלן על גודל דירה קטן מהחוזה?
גודל דירה קטן מבחוזה המכר
אנונימי
31/01/21
שלום,
אשמח לסיוע בשאלה הבאה:
דירה נקנתה מקבלן בגודל 120.5 מ"ר (ללא חישוב המרפסת).
כאשר מודדים את החללים השונים בבית לא שמים לב להבדל מהותי מהתכנית המקורית.
כאשר הגענו לעירייה לסדר את נושא הארנונה, הוציאו לנו רשימה מפורטת שהגיעה מטעם הקבלן לגבי גודל שטח דירה מדויק ושטחים משותפים.
הגודל שמופיע אצל העירייה הוא 116.4 מ"ר.
השאלה היא:
איך ניתן להתייחס לדברים הנ"ל, האם אפשר לקחת בחשבון שלפי התכנית המקורית הגדלים של כל החדרים וכו' אכן מדויקים ומציגים גודל של 120.5 מ"ר וכך גם שמים לב לפי מדידות ידניות, ממה יכול להיות הפער שהם בעצמם מסרו לעירייה?
ובהנחה ואכן הגודל בפועל של הדירה קטן מהמופיע בחוזה, האם הטענה יכולה להיות על כל ה-4 מטרים וקצת שחסרים או רק עד הסטייה המותרת לפי החוזה שהיא 2% (שזה בערך 2 מטרים חסרים במקרה כזה)?
תודה
אשמח לסיוע בשאלה הבאה:
דירה נקנתה מקבלן בגודל 120.5 מ"ר (ללא חישוב המרפסת).
כאשר מודדים את החללים השונים בבית לא שמים לב להבדל מהותי מהתכנית המקורית.
כאשר הגענו לעירייה לסדר את נושא הארנונה, הוציאו לנו רשימה מפורטת שהגיעה מטעם הקבלן לגבי גודל שטח דירה מדויק ושטחים משותפים.
הגודל שמופיע אצל העירייה הוא 116.4 מ"ר.
השאלה היא:
איך ניתן להתייחס לדברים הנ"ל, האם אפשר לקחת בחשבון שלפי התכנית המקורית הגדלים של כל החדרים וכו' אכן מדויקים ומציגים גודל של 120.5 מ"ר וכך גם שמים לב לפי מדידות ידניות, ממה יכול להיות הפער שהם בעצמם מסרו לעירייה?
ובהנחה ואכן הגודל בפועל של הדירה קטן מהמופיע בחוזה, האם הטענה יכולה להיות על כל ה-4 מטרים וקצת שחסרים או רק עד הסטייה המותרת לפי החוזה שהיא 2% (שזה בערך 2 מטרים חסרים במקרה כזה)?
תודה
גודל דירה קטן מבחוזה המכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
01/02/21
שלום רב,
המסמך הקובע לעניין שטח דירה הוא מפת מדידה ולא רשימות, אפילו הוכנו ע"י הקבלן.
ככל ששטח הדירה קטן מהשטח המופיע בחוזה ניתן לתבוע פיצי מהקבלן. את שיעור הנזק יש להוכיח באמצעות חוות דעת של שמאי מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
