מה המשמעות של רכישת נכס בבעלות קרן קיימת לישראל?
נכס בבעלות לישראל קיימת קרן
אני שוקל לרכוש נכס (בית פרטי), בטאבו הוא רשום:
הבעלים: לישראל קיימת קרת
רמת חכירה: ראשית
49 שנים
חכירה מהוונת
מה המשמעות? מה ההבדל המעשי בין זה לקרקע בבעלות פרטית?
תיקון - קרן קיימת לישראל
נכס בבעלות קרן קיימת לישראל
שלום אלון,
נכסי קק"ל מנוהלים ע"י רשות מקרקעי ישראל, המנהלת את רוב הקרקעות במדינת ישראל.
ההבדלים העיקריים בין חכירה לבעלות לגבי דירות מגורים הם:
זכות החכירה מוגבלת בשנים כקבוע בהסכם החכירה (בניגוד לבעלות).
יש לשלם דמי חכירה (כיום מרבית הנכסים מהוונים, אך בעת חידוש החכירה עשוי להדרש תשלום נוסף).
ככל שרוצים להוסיף בניה יש לקבל אישור רמ"י (כתנאי לקבלת היתר בניה) ולשלם דמי היתר.
ככל שניתן לשדרג את זכות החכירה לבעלות בשלב זה אין אפשרות לרשום את השדרוג בטאבו ומשמעותו הפרקטית היא רק הפטור מקבלת אישור רמ"י לתוספת בניה ומתשלום דמי היתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יתכן ששטח הדירה בטאבו קטן מהשטח לצורך ארנונה ?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?
מהו יום ושווי הרכישה במכירת דירת ירושה שהמוריש קבל במתנה מאחיו?
האם דודי שמש וחשמל נחשבים לחלק בלתי נפרד מהדירה?