מהן האפשרויות לרישום הערת אזהרה למניעת עסקה בנכס?
הימנעות מעשיית עסקה
דניאלה
22/01/21
יש לי חברה טובה שרכשה לאחרונה דירת מגורים לעצמה
יש לה יחסים מאוד רעועים עם המשפחה, אח שלה בעבר כבר עשה לה תרגילים
כמו איכשהו להעביר את הרכב שלה על שמו ודברים נוספים אחרים
היא מאוד חוששת שדבר כזה יכול לקרות גם עם הדירה שלה
והשאלה היא כזאת - האם יש אפשרות שהיא תרשום הערת אזהרה של מניעה לעשיית עסקה כאשר אני כחברה טובה מהווה את צד ג' , ואז אם יתרחש ניסיון כזה הטאבו יצטרכו גם את החתימה שלי ובכך זה ימנע מלהתבצע?
האם צריך לספק לטאבו סיבה לרישום הערה מסוג זה או שכל אחד יכול וגם אפשר שחברה טובה תהיה זאת שמונעת עשיית עסקה עתידית או רק בן משפחה ?
האם יש השלכות להערה כזאת מבחינתי? למשל מבחינת מיסוי, או מס הכנסה, מס שבח וכו'?
תודה
יש לה יחסים מאוד רעועים עם המשפחה, אח שלה בעבר כבר עשה לה תרגילים
כמו איכשהו להעביר את הרכב שלה על שמו ודברים נוספים אחרים
היא מאוד חוששת שדבר כזה יכול לקרות גם עם הדירה שלה
והשאלה היא כזאת - האם יש אפשרות שהיא תרשום הערת אזהרה של מניעה לעשיית עסקה כאשר אני כחברה טובה מהווה את צד ג' , ואז אם יתרחש ניסיון כזה הטאבו יצטרכו גם את החתימה שלי ובכך זה ימנע מלהתבצע?
האם צריך לספק לטאבו סיבה לרישום הערה מסוג זה או שכל אחד יכול וגם אפשר שחברה טובה תהיה זאת שמונעת עשיית עסקה עתידית או רק בן משפחה ?
האם יש השלכות להערה כזאת מבחינתי? למשל מבחינת מיסוי, או מס הכנסה, מס שבח וכו'?
תודה
הגנה על זכויות רשומות מפני מרמה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
24/01/21
שלום דניאלה,
אני ממליצה לא לבצע כל פעולה בהקשר זה לפני קבלת יעוץ משפטי מעו"ד מתחום המקרקעין.
ניתן לרשום הערה על צורך בהסכמה, שתאפשר להגן על רכושו של אדם מפני מעשי מרמה.
אין מגבלה בחוק מי הצד שתדרש הסכמתו ויש לצרף הסכם מתאים לשם רישום ההערה.
חשוב לדעת שאם הנכס מצוי בתל אביב ניתן להרשם לשירות נסיוני חדש לקבלת הודעת למקרה שמתבצעת פעולה בנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
