מה כדאי לבדוק לפני חתימת חוזה שכירות בדירה בתהליך תמ"א 38?
חתימת חוזה על דירה של תמ"א 38
הסכם שכירות בתקופת התמא
אורן שלום
אני מבין שאתה עומד לשכור דירה בבנין שעומד לעבור פרויקט תמא של חיזוק ותוספת.
אני לא נכנס לחלק המסחרי, אבל כך בחשבון כי בתקופת הבניה יש מטרדי רעש ולכלוך ששיעיבו על ההנאה מהדירה ולכן סביר כי דמי השכירות בתקופה הזו יהיו נמוכים יותר.
מעבר לכך תבדקו האם העבודות כוללות כניסה לתוך הדירה ואם כן באיזה שלב של הבניה.
כן רצוי לבדוק נושא של מערכות - חימום דוד חשמל וגז שסביר כי לא יעבדו בחלק או כל תקופת הבניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה גן של תמ"א 38
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?
האם ניתן לקבל שכר טרחה בגין ארגון פרויקט התחדשות עירונית?
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?