כיצד משפיע מותו של הקונה על הסכם מכר דירה וכיצד נדרשים היורשים לפעול?
שאלה מ25.12
ח
12/01/21
להלן שאלה ששאלתי ב25.12.20: אדם חתם על הסכם קניית דירה . בהסכם קדמו שכח עליון מאפשר לעכב. האיש נפטר פתאומי. האם מבוטל החוזה וכספים חוזרים לשורשים? או יש פיצוי הפרה אם שידרשו היורשים לשלם?.
נעניתי תשובה לא מתאימה ולכן רשמתי הבהרה שטרם נענתה:
ההבהרה היא:
השאלה מתייחסת לעניין- אם חלק גדול מהתמורה לא שולם. לעזבון/ יורשים אין כסף לשלם. האם זו הפרת חוזה של הנפטר והעזבון חייב בפיצוי. או שכיוון ש מותו הוא כוח עליון אז אין הפרה וההסכם יבוטל ללא פיצוי?
נעניתי תשובה לא מתאימה ולכן רשמתי הבהרה שטרם נענתה:
ההבהרה היא:
השאלה מתייחסת לעניין- אם חלק גדול מהתמורה לא שולם. לעזבון/ יורשים אין כסף לשלם. האם זו הפרת חוזה של הנפטר והעזבון חייב בפיצוי. או שכיוון ש מותו הוא כוח עליון אז אין הפרה וההסכם יבוטל ללא פיצוי?
הסכם מכר דירה- הקונה נפטר
עו"ד צבי מונדשיין
מנהל
14/01/21
שלום,
כפי שכבר נענית, היורשים נכנסים בנעלי הנפטר ומחויבים להמשיך בעסקת הדירה.
גם אם היורשים ירשו את כספו של הנפטר אולם אינם מעוניינים
להמשיך בעסקה, הרי שיהיה עליהם לעמוד בתשלום הפיצוי על ביטול עסקה
כפי שנקבע בהסכם המכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
