דירה מתנה + רכישת דירה נוספת + מס רכישה ושבח
דירה מתנה + רכישת דירה נוספת + מס רכישה ושבח
קימי
01/12/20
ביום 1.9.2019 קיבלתי דירה במתנה מקרוב לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין (הדירה הראשונה).
ביום 1.11.2020 רכשתי דירה נוספת שעדיין בבנייה מקבלן, מועד המסירה של הדירה בחוזה עם הקבלן 1.11.2022 (הדירה השנייה).
אין בבעלותי דירות נוספות.
אם אני מוכר את הדירה הראשונה ביום 1.10.2023:
1. האם אהיה זכאי לפטור ממס שבח עבור הדירה הראשונה?
2. האם מס הרכישה שאשלם עבור הדירה השנייה יהיה לפי המדרגות של דירה יחידה?
ביום 1.11.2020 רכשתי דירה נוספת שעדיין בבנייה מקבלן, מועד המסירה של הדירה בחוזה עם הקבלן 1.11.2022 (הדירה השנייה).
אין בבעלותי דירות נוספות.
אם אני מוכר את הדירה הראשונה ביום 1.10.2023:
1. האם אהיה זכאי לפטור ממס שבח עבור הדירה הראשונה?
2. האם מס הרכישה שאשלם עבור הדירה השנייה יהיה לפי המדרגות של דירה יחידה?
דירה מתנה + רכישת דירה נוספת + מס רכישה ושבח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/12/20
שלום קימי,
המתווה שאתה מתאר אכן עשוי להביא למצב בו מכירת הדירה הראשונה תהיה פטורה ממס ותשלם מדרגות מוטבות של מס רכישה בגין הדירה השניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
