האם רכישת דירה יד שניה משפיעה על מס רכישה בקבוצת רכישה?
מס רכישה
אביחי
13/06/10
אני חבר בקבוצת רכישה. זוהי דירתי הראשונה. הקרקע נרכשה ובקרוב הקבלן מתחיל לחפור יסודות.
בימים אלו ברצוני לרכוש דירה יד שניה במקביל.
שאלתי, האם עלי לשם מס רכישה והאם זה תלוי בשלב הבניה בקבוצת הרכישה בה אני חבר
בימים אלו ברצוני לרכוש דירה יד שניה במקביל.
שאלתי, האם עלי לשם מס רכישה והאם זה תלוי בשלב הבניה בקבוצת הרכישה בה אני חבר
מס רכישה
עו"ד זהר נוה
13/06/10
אביחי שלום,
כל רכישת מקרקעין, בין אם זה מגרש ובין אם זה דירה, מחוייבים בתשלום מס רכישה.
אין זה רלבנטי אם הבניה בקבוצת הרכישה התחילה או לא. האדמה כבר נרכשה ומס שולם על ידך ולכן הדירה תחשב כנס שני לו מדרגולת מס משלו
עו"ד זהר נוה
*********צונזר******** l
כל רכישת מקרקעין, בין אם זה מגרש ובין אם זה דירה, מחוייבים בתשלום מס רכישה.
אין זה רלבנטי אם הבניה בקבוצת הרכישה התחילה או לא. האדמה כבר נרכשה ומס שולם על ידך ולכן הדירה תחשב כנס שני לו מדרגולת מס משלו
עו"ד זהר נוה
*********צונזר******** l
דירה לעניין מס רכישה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
13/06/10
דירה מוגדרת במס רכישה, לרבות דירה שיש עימה התחיבות של המוכר לסימה.
הרכישה דרך קבלן הדבר ברור, לעניין קבוצת רכישה הדבר יותר מסובך.
היה וקבוצת הרכישה הינה כזו שבמועד רכישת הקרקע חתמת גם על הזמנת שרותי בנייה, קרי בפועל רכשת דירה שלמה, הרי שכבר כעת היה עליך לשלם מס רכישה כדירת מגורים, ולכן הדירה הבאה הינה שנייה.
היה והמדובר בקבוצת רוכשים שרכשו קרקע, ללא כל התחיבות לבנייה בשעת הרכישה והקבלן המבצע טרם נקבע, ורק מאוחר יותר חיפשתם קבלן ובניתם אצלו, הרי שהמדובר בקרקע ולא דירת מגורים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הרכישה דרך קבלן הדבר ברור, לעניין קבוצת רכישה הדבר יותר מסובך.
היה וקבוצת הרכישה הינה כזו שבמועד רכישת הקרקע חתמת גם על הזמנת שרותי בנייה, קרי בפועל רכשת דירה שלמה, הרי שכבר כעת היה עליך לשלם מס רכישה כדירת מגורים, ולכן הדירה הבאה הינה שנייה.
היה והמדובר בקבוצת רוכשים שרכשו קרקע, ללא כל התחיבות לבנייה בשעת הרכישה והקבלן המבצע טרם נקבע, ורק מאוחר יותר חיפשתם קבלן ובניתם אצלו, הרי שהמדובר בקרקע ולא דירת מגורים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הטבות מס רכישה למחליף דירה כשבבעלותו חלק מדירה נוספת
מיסוי מכירת מטבע קריפטוגרפי (ביטקוין) לאחר עזיבת ישראל
איך סעיף 3א לפקודת מס הכנסה מגדיר אזרח ישראלי ותושב?
איך ניתן לקזז הפסדים מניירות ערך בדו"ח המס?
ניכויים מהכנסות ריבית לבעלי הכנסות נמוכות ולאוכלוסיה מבוגרת