מה קורה כאשר יש מספר שוכרים עם הסכמים נפרדים והפרות שונות?
הסכם שכירות דירה מול מספר שותפים
מה קורה אם יש מספר שוכרים, מבוצע הסכם מול כל שוכר בנפרד, וכל אחד מביא בנפרד ערבות בנקאית או שיק בנקאי, ונחתמת מולו בנפרד ערבות אוואל? האם אפשר להשתמש בכל סוג ביטחונות כזה מול כל הפרה שמתרחשת? כלומר, נניח שהשיק או ערבות בנקאית של כל אחד הם 10,000 ש"ח, והנזק הוא 15,000 - האם אפשר לממש במקרה זה גם הבטחונות משאר השוכרים (אם כמובן מנוסח כך בהסכם)?
שותפים בהסכם שכירות
היי משה,
אם ישנם שלושה הסכמי שכירות נפרדים, צריך לבחון כל אחד לגופו. אי אפשר להשליך ממעשיו של שוכר אחד לשוכר שני. אם שוכר אחד גרם נזק והשני לא, אין עילה לחייב את השוכר השני.
כל שוכר נתן ערבות עצמאית ולכן אפשר לפעול נגדו במידה והפר את ההסכם. אם כל השוכרים הפרו את ההסכם אז אפשר לפעול נגד כולם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
משכירה חדשה - מה הזכויות של השוכר?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
כיצד להבטיח ששוכר אחד ימשיך לשלם אם שותף עוזב?