איך מחושב מס השבח בדירה שהושכרה ?
מס שבח גבוהה לדירה שנמכרה מירושה
דני
16/11/20
שלום רב
מכרתי את הדירה שקיבלתי בירושה (דירה שניה) .רשות המקרקעין רוצה תוספת משמעותית למס השבח בנוסף לחישוב הרגיל עכב כך שהדירה היתה מושכרת במשך שנים.
השאלה שלי היא ברמת העיקרון האם הדרישה היא לגיטימית ?
האם אתם מכירים דרישה כזאת
תודה מראש
דני
מכרתי את הדירה שקיבלתי בירושה (דירה שניה) .רשות המקרקעין רוצה תוספת משמעותית למס השבח בנוסף לחישוב הרגיל עכב כך שהדירה היתה מושכרת במשך שנים.
השאלה שלי היא ברמת העיקרון האם הדרישה היא לגיטימית ?
האם אתם מכירים דרישה כזאת
תודה מראש
דני
איך מחושב מס השבח בדירה שהושכרה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/11/20
דני שלום,
אם זו דירת ירושה יחידה של המוריש ועומדת בעוד מספר תנאים - מגיע פטור ממס השבח.
בעקרון, דירות שהושכרו, בעת מכירתן נדרש להוסיף לשבח את הוצ' הפחת שנצברו, דבר המגדיל את חבות מס השבח.
בכל מקרה מומלץ להיוועץ עם עו"ד מומחה במיסוי מקרקעין,
יתכן ותהיינה טענות טובות שבאמצעותן ניתן יהיה להפחית השבח.
אם זו דירת ירושה יחידה של המוריש ועומדת בעוד מספר תנאים - מגיע פטור ממס השבח.
בעקרון, דירות שהושכרו, בעת מכירתן נדרש להוסיף לשבח את הוצ' הפחת שנצברו, דבר המגדיל את חבות מס השבח.
בכל מקרה מומלץ להיוועץ עם עו"ד מומחה במיסוי מקרקעין,
יתכן ותהיינה טענות טובות שבאמצעותן ניתן יהיה להפחית השבח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הפקתי הכנסה בחו"ל - האם אני חייב לשלם בגינה מס בישראל?
לא שייך לפורום זה- להעביר לפורום אזרחי מסחרי
האם יחול חיוב במס שבח על חלק המזומן המתקבל בעסקת תמ"א 38/2?
איך ניתן לבקש לבטל דרישת פקיד השומה להצהרת הון?
חיוב במס שבח כשהדירה התחליפית נתקבלה במתנה