כיצד ניתן לספח חנייה בבניין משותף ללא הסכמת כל הדיירים?
מחלוקת בין דיירים לגבי סיפוח חנייה פנויה
התעוררה אצלנו בעיה בבניין מגורים משותף עם 12 דיירים, בבניין יש 2 חניות פנויות שאינם שייכות ורשומות בטאבו על אף דייר ,מאז ומתמיד היו 2 חניות אלה פנויות לטובת הדיירים והחנייה בהן היתה על בסיס כל הקודם זוכה. לפני כחודש ימים, דיירת שבבעלותה חנייה שלא מקורה החליטה שהיא מספחת לעצמה את אחת החניות הפנויות ע"פ הסכמה של רוב הדיירים(לדברייה). שאלותי: האם חוקית יש באפשרותה לספח לעצמה חנייה זו ובנוסף לסגרה בשרשרת ומנעול שאף אחד לא יחנה בה על סמך הסכמה שבע"פ של חלק מהדיירים ללא החתמתם ובלי כל מסמך משפטי שמאשר זאת? במידה וקיימת אפשרות חוקית לסיפוח החנייהאו לרישומה בטאבו למרות שזהו שטח ציבורי של הבניין, האם נדרשת הסכמת כל הדיירים?או שמספיק שאחד מתנגד והאופציה נפסלת .
אודה לתשובתכם .
הצמדת חניה לדירה
שלום רב,
לצורך הוצאת חלק מהרכוש המשותף והצמדתו לדירה ספציפית נדרשת הסכמה של כלל בעלי הדירות (100%).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?