האם דירה בבניה מהווה דירה לענין מס השבח ?
מס רכישה עבור רכישת דירה שנייה מקבלן.
גיל
25/10/20
יש לי דירה שהיא בבעלותי בלבד. מעוניין לרכוש דירה שנייה ביחד עם שותף שאין ברשותו דירה. הדירה השנייה הינה דירה על הנייר מקבלן, שבנייתו תושלם בעוד כשנתיים. ידוע לי שאשלם מס רכישת דירה שנייה רק על החלק שלי, דהיינו חצי דירה.
1) במידה ואני חותם היום על חוזה רכישה, האם אצטרך לשלם את המס המדובר בתוך 60 ימים מהיום או רק כאשר בניית הדירה תושלם (בעוד שנתיים)?
2) כל עוד אין טופס 4 לדירה החדשה, האם אחשב כבעל שתי דירות מגורים?
1) במידה ואני חותם היום על חוזה רכישה, האם אצטרך לשלם את המס המדובר בתוך 60 ימים מהיום או רק כאשר בניית הדירה תושלם (בעוד שנתיים)?
2) כל עוד אין טופס 4 לדירה החדשה, האם אחשב כבעל שתי דירות מגורים?
האם דירה בבניה מהווה דירה לענין מס השבח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
26/10/20
גיל שלום,
מס הרכישה משולם בסמוך לחתימה על חוזה הרכישה, גם אם הדירה עדיין "על הנייר".
לענין מס שבח - כל עוד דירה לא קיבלה טופס 4, היא אינה "דירת מגורים".
מס הרכישה משולם בסמוך לחתימה על חוזה הרכישה, גם אם הדירה עדיין "על הנייר".
לענין מס שבח - כל עוד דירה לא קיבלה טופס 4, היא אינה "דירת מגורים".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מדווחים על הכנסה מעסקת אקראי כשאין תיק במס הכנסה?
רילוקיישן לארה"ב - מיסוי וכפל מס
איך ניתן לבקש לבטל דרישת פקיד השומה להצהרת הון?
רילוקיישן לאמירויות - ניתוק תושבות ישראלית למרות שהמשפחה בישראל
איך ניתן לשלם חוב מע"מ קטן שנשאר לאחר תשלום בזמן?