מהו משך ההתראה הנדרש לעזיבת דירה בשל עבודות תמ"א 38?
התחלות תמ"א 38
בעל הדירה לא הודיע על עבודות התמא ולא הופיע סעיף בחוזה על כך
כמה זמן אני מחויבת על התראה לפני עזיבת הדירה?
ביטול הסכם שכירות בשל עבודות תמ"א
דופי שלום
לא הבנתי מהשאלה האם העבודות בבנין בו הדירה השכורה או בבנין סמוך. אני אצא מהנחה כי מדובר באותו בנין.
אם בעל הדירה ידע שעבודות עומדות להתחיל בבנין בתקופת השכירות והוא לא גילה זאת לשוכר/ת עוד לפני חתימת ההסכם אז ניתן לטעו ןכנגדו טענות של הטעיה או טעות בכריתת הסכם השכירות וכן התנהלות בחוסר תום לב.
בנסיבות אלו אין משמעות לאורך ההודעה אך רצוי לתת הודעה בזמן סביר של 14-30 יום.
הבעיה העיקרית לרוב היא כי בידי הבעלים בטחונות לתשלום דמי השכירות ואם הפסקת השכירות לא תעשה בהסכמה אז הוא עשוי להמשיך ולפרוע את דמי השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד נקבע הניקוד בשמאות דירה בפרויקט פינוי בינוי?
האם חתימה של בעל זכויות אחד בלבד על הסכם תמ"א 38 פוסלת את הדירה מהספירה?
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?
האם אפשר לחתום על הסכם עם יזם מבלי לדעת את גודל ומיקום הדירה החדשה?
האם היזם חייב לבטח את המבנה במהלך פרויקט התחדשות?