כיצד מחשבים שטח דירה לצורך רישום בטאבו?
שטח דירה לטאבו ואינטרס הקבלן..
איתי
02/09/20
שלום רב,
מעוניין לדעת,
- מכר שבוצע בהתאם לצו המכר 2008, הקובע כי הדירה תימדד לפי תקן 9.0.
- במכר רשום במפורט כי מדידת הדירה לצורך טאבו תכלול קירות חיצוניים.
- בפועל, בשנת 2018, מדדו לנו ללא קירות חיצוניים, בניגוד למוסכם, כך שאיבדנו 10% משטח הדירה.
השאלות:
- זאת טעות מצד המודד או שלקבלן יש אינטרס שבטאבו הדירה תירשם כקטנה יותר?
(למשל מיסוי על שטח שבנה)
- אנחנו מעוניינים במדידה חוזרת לטאבו, שתכלול את הקירות החיצוניים.
האם יש לי קייס במקרה זה, לבקש תיקון הגשת הבקשה של היזם/קבלן לטאבו?
- המודד מוכן לזה, אבל מבקש שזה יהיה בתשלום. האם זו טעות או שיטת מצליח להשיג תשלום על שתי מדידות לבניין אחד.
במידה והקבלן לא ירצה למדוד שנית, מה אני עושה?
איך אוכל ליצור רישום מדויק בטאבו?
תודה רבה!
איתי.
מעוניין לדעת,
- מכר שבוצע בהתאם לצו המכר 2008, הקובע כי הדירה תימדד לפי תקן 9.0.
- במכר רשום במפורט כי מדידת הדירה לצורך טאבו תכלול קירות חיצוניים.
- בפועל, בשנת 2018, מדדו לנו ללא קירות חיצוניים, בניגוד למוסכם, כך שאיבדנו 10% משטח הדירה.
השאלות:
- זאת טעות מצד המודד או שלקבלן יש אינטרס שבטאבו הדירה תירשם כקטנה יותר?
(למשל מיסוי על שטח שבנה)
- אנחנו מעוניינים במדידה חוזרת לטאבו, שתכלול את הקירות החיצוניים.
האם יש לי קייס במקרה זה, לבקש תיקון הגשת הבקשה של היזם/קבלן לטאבו?
- המודד מוכן לזה, אבל מבקש שזה יהיה בתשלום. האם זו טעות או שיטת מצליח להשיג תשלום על שתי מדידות לבניין אחד.
במידה והקבלן לא ירצה למדוד שנית, מה אני עושה?
איך אוכל ליצור רישום מדויק בטאבו?
תודה רבה!
איתי.
כיצד מחשבים שטח דירה לצורך רישום בטאבו?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/09/20
שלום איתי,
עד תחילת שנת 2020 חושב שטח דירה לצורך רישום בטאבו ללא שטח הקירות החיצוניים בהתאם להוראות חוק המקרקעין.
החל ב-1/1/2020 חל נוהל חדש שמטרתו להתאים בין שטח הדירה לפי תקן 9 לבין שטחה לצורך הרישום בטאבו.
לפיכך המדידה שנעשתה לצורכי רישום הבית המשותף בשנת 2018 בוצעה על פי הנחיות לשכת המפקח דאז ולא מהווה טעות של המודד ואיננה משקפת אינטרס כלשהו של הקבלן.
אם הבית המשותף טרם נרשם ממילא יש לבצע מדידה חדשה בהתאם לנוהל החדש. אם הבית המשותף נרשם אין צורך בשיתוף פעולה של הקבלן לצורך ביצוע התיקון והעלויות יחולו עליכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
