מה לעשות כששוכר מסרב להתפנות מהדירה בתאריך שנקוב בחוזה?
שוכר סורר (שוכר בעייתי)
מה ניתן לעשות מול שוכר המסרב להתפנות מהדירה בתאריך הנקוב בחוזה (יום ושעה) אלא רק יום למחרת ואת נקיון הדירה וצביעתה (עליהם הוא גם חתום בחוזה) רוצה לעשות יום לאחר פינוי הדירה ז״א יומיים לאחר תאריך ההתחייבות שלו בחוזה מלהחזיר את הדירה וכל זאת על דעת עצמו למרות החוזה ולמרות דרישתה של המשכירה מהשוכר.
נוצר מצב שכעת המשכיר מחכה ל״חסדיו״ של השוכר שיואיל ״בטובו״ להודיע למשכיר על מועד החזרת המפתח...
יש לציין כי בתקופת השכירות התבטא השוכר באופן נוראי למשכירת הדירה, התחצף, אמר וגם כתב לה מה שהתחשק לו כולל איום.
מה על בעלת הדירה לעשות? כיצד להתמודד עם המצב? כיצד תגרום לו לעמוד בתנאי התחייבותו בחוזה וכי הוא השוכר עושה ככל העולה על רוחו...
אנא עזרתכם המבורכת,
תודה.
שוכר שאינו עומד בתנאי חוזה השכירות
לי שלום,
עקרונית, אם שוכר אינו מפנה את הדירה בתאריך הקבוע, הוא מפר את החוזה וניתן להגיש נגדו תביעה לפינוי המושכר.
במקרה שלך כיוון שמדובר ביום או יומיים, אינני רואה טעם לפתוח בהליכים משפטיים.
אולי כדאי לבלוע את הגלולה, העיקר שייפנה את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?