האם אני יכול לנצל פטור ממס שבח אם אני מחזיק בדירה יחידה?
דירה יחידה כתנאי לפטור ממס שבח
חיים
21/03/10
שלום,
ב- 2000 רכשתי דירה ומכרתי אותה ב-2008. ניצלתי פטור ממס שבח , איני יודע איזה (נעשה ע"י עו"ד).
ב- 2007 רכשתי דירה אחרת ואני מוכר אותה החודש.
עד לא מזמן הנחתי שאין לי אפשרות לניצול פטור ממס שבח.
אבל נודע לי באקראי, שבמיסוי אני נחשב כמחזיק בדירה יחידה. איני מבין את המשמעות, האם זה אומר שאוכל לנצל פטור ממס שבח?
ב- 2000 רכשתי דירה ומכרתי אותה ב-2008. ניצלתי פטור ממס שבח , איני יודע איזה (נעשה ע"י עו"ד).
ב- 2007 רכשתי דירה אחרת ואני מוכר אותה החודש.
עד לא מזמן הנחתי שאין לי אפשרות לניצול פטור ממס שבח.
אבל נודע לי באקראי, שבמיסוי אני נחשב כמחזיק בדירה יחידה. איני מבין את המשמעות, האם זה אומר שאוכל לנצל פטור ממס שבח?
פטור ממס שבח
מ.ב
23/03/10
אתה תהיה זכאי לפטור על הדירה אם בתום ארבע שנים ממכירת הדירה
החוק מתיין זאת בבירור באופן הבא: "הפטור ניתן לאדם המוכר דירת מגורים ואשר לא מכר דירה נוספת במשך ארבעת השנים שקדמו למכירת דירתו הנוכחית, יהיה זכאי לפטור בגין מס שבח, גם אם בבעלותו דירה נוספת וגם אם מעולם לא גר בדירה הנמכרת.
יחד עם זאת, קיימים סוגי פטור נוספים הקיימים בסעיף 49 לחוק.
אני מציע לך לעיין בחוק דרך הקישור באתר בפורום דיני מיסים באזור ביאור מונחי מיסים בקצה השמאלי למטה.
החוק מתיין זאת בבירור באופן הבא: "הפטור ניתן לאדם המוכר דירת מגורים ואשר לא מכר דירה נוספת במשך ארבעת השנים שקדמו למכירת דירתו הנוכחית, יהיה זכאי לפטור בגין מס שבח, גם אם בבעלותו דירה נוספת וגם אם מעולם לא גר בדירה הנמכרת.
יחד עם זאת, קיימים סוגי פטור נוספים הקיימים בסעיף 49 לחוק.
אני מציע לך לעיין בחוק דרך הקישור באתר בפורום דיני מיסים באזור ביאור מונחי מיסים בקצה השמאלי למטה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דירה שהתקבלה בירושה פטורה מתשלום מס שבח במכירה?
מהו יום הרכישה ושווי הרכישה במכירת דירת התמורה בעסקת פינוי בינוי?
האם מס הכנסה יכול לסווג רווחים ממסחר במניות כהכנסה מעסק?
כיצד ניתן לקזז הפסדים שנוצרו בשנת 2025 בדוח לשנת 2024?
האם כדאי לבחור במסלול מס שולי על הכנסות משכירות דירה עם הוצאות גבוהות?