האם מס השבח במכירת בניין ייחשב על כל הנכס או על היחידות בנפרד?
מס השבח במכירת נכס
סיגלית
11/03/10
שלום רב למומחים!
בבעלותי בנין בן 3 קומות, שנקנה בזמנו ע"י אבי ז"ל בשלמותו (ע"פ נסח הטאבו המפורט),ועבר אלי במתנה ב-1984.בקומת הקרקע -חנות- , בקומה שניה -דירה-,בקומה שלישית -דירה-.
ברצוני למכור את הבנין כיחידה אחת -החוזה יהיה על "גוש וחלקה" ללא ציון היחידות הנ"ל.האם מס השבח יחול על היחידות בנפרד ,תוך עליה
במס לפי סדר המכירה-חנות,דירה א,דירה ב?או שהמס יהיה בבת אחת על כל הנכס בכללותו, ואציין שבשטר הרכישה מופיעה הקניה כאחת,ומדובר בשנת 1953
הרבה תודות על תשובתכם
סיגלית
בבעלותי בנין בן 3 קומות, שנקנה בזמנו ע"י אבי ז"ל בשלמותו (ע"פ נסח הטאבו המפורט),ועבר אלי במתנה ב-1984.בקומת הקרקע -חנות- , בקומה שניה -דירה-,בקומה שלישית -דירה-.
ברצוני למכור את הבנין כיחידה אחת -החוזה יהיה על "גוש וחלקה" ללא ציון היחידות הנ"ל.האם מס השבח יחול על היחידות בנפרד ,תוך עליה
במס לפי סדר המכירה-חנות,דירה א,דירה ב?או שהמס יהיה בבת אחת על כל הנכס בכללותו, ואציין שבשטר הרכישה מופיעה הקניה כאחת,ומדובר בשנת 1953
הרבה תודות על תשובתכם
סיגלית
מכירת דירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
15/03/10
סיגלית שלום
לא ציינת האם את זכאית לפטור במכירת דירת מגורים, כי אם כן, רצוי לתכנן את החוזה כך שיאפשר ניצול מקסימלי של הפטורים ותשלום מס מינימלי במכירה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לא ציינת האם את זכאית לפטור במכירת דירת מגורים, כי אם כן, רצוי לתכנן את החוזה כך שיאפשר ניצול מקסימלי של הפטורים ותשלום מס מינימלי במכירה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
השכרת משרד למגורים - האם ייחשב דירת מגורים לצורך הטבת מס רכישה?
מה לעשות כששיפוצניק מסרב לספק פירוט על עבודה ותשלום?
כיצד להתמודד עם חוב מע"מ שלא שולם?
איך ניתן לקזז הפסדים מניירות ערך בדו"ח המס?
איך סעיף 3א לפקודת מס הכנסה מגדיר אזרח ישראלי ותושב?