כיצד ניתן להוכיח הפרת חוזה כאשר דייר משנה מתגורר בדירה?
דייר משנה
אביבה
09/08/20
שלום, אני משכירה דירה בבעלותי לשוכר מסוים החל מחודש מאי השנה. לפני כשבוע איש הועד הודיע לי שבדירה מתגורר זוג ולא הדיייר איתו חתמתי על הסכם שכירות. שיקים שהפקדתי עד כה לא חזרו, שכנים לא התלוננו (לפיכך אינני מבינה מה מפריע לאיש הועד), אבל למרות זאת הדייר מפר את הסעיף בחוזה לפיו אסור לו להשכיר את הדירה לצד ג'. כיצד אוכל להוכיח הפרת חוזה ? אני גרה ועובדת רחוק מהדירה המושכרת ולפיכך יהיה לי קשה לבקר בה לעיתים קרובות. האם אני יכולה להינזק מהפרת ההסכם או שהשוכר בכל מקרה מחוייב לשמור על הדירה במצב תקין ? ומה במקרה שלא יפנו את הדירה בתום תקופת השכירות ? תודה, אביבה
הוכחת השכרה לדייר משנה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
09/08/20
שלום אביבה,
ראשית, אם בדירה מתגוררים אנשים שאינם חתומים על הסכם שכירות איתך הדבר אכן מהווה בעיה, בעיקר אם נעשה תוך הפרה של ההסכם. השוכרים החדשים כנראה אינם מחוייבים לדבר כלפייך, אף אם יתכן שהחוזה שלהם מחייב אותם לשמור על הדירה או לפנות אותה במועד. אין לך בטוחות שלהם או פרטים שלהם ולא קבלת מהם אמצעי תשלום למקרה שהשוכר יפסיק לשלם לך.
אם אינך יכולה לבדוק בעצמך את העניין תוכלי להעזר בשירותי חברת חקירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
