האם זה לגיטימי שיזם תמ"א 38 דורש דמי רצינות כדי להתקדם בפרויקט?

Question

אני תושב רמת גן ויזם פנה אלינו הזמין אותו לאירוע מאוד יוקרתי, על מנת להציג את התוכנית במלואה. במהלך המצגת הוא אמר כי עלינו להציג דמי רצינות על מנת להמשיך ולהתקדם בפרוייקט. אני לא אציין סכומים אבל הם לא גבוהים מידי. האם הדבר נפוץ?

עו"ד אריה בדנר · Accepted Answer

אבי שלום רב,
 
הסיטואציה אותה אתה מציג בשאלתך, בדבר דרישת יזם המעוניין להתקשר עם דיירים בפרויקט התחדשות עירוניית, מדיירים, לשלם לו 'דמי רצינות', אינה רצינית בעיני ומדליקה נורות אזהרה.
 
יחד עם זאת, אם זו הסיטואציה, ואינני מכיר את הנסיבות, הצעתי לכם להתקשר מיד עם עורך דין הבקיא בתחום, שילווה אתכם בכל התהליך, וזאת טרם שתחתמו על טופס כזה או אחר ליזם זה או אחר, בוודאי טרם תתחייבו לדבר לייזם זה או אחר. 
 
זו התשובה הארוכה. ובקצרה, לשאלתך האם הדבר נפוץ, התשובה -  לא.
 
מקווה שהייתי לך לעזר ותצאו לדרך ברגל ימין.