האם כדאי להביא מודד מוסמך לפני קבלת המפתח לדירה החדשה?
שטח בנוי קטן מהשרטוטים של החוזה
ללוש
04/07/20
דירה חדשה מהקבלן . טרם התקבלה. אבל הלכנו לראות ונראה שחדר ההורים קטן ממה שנחתם. לצורך העניין- הובטח 3.15.3.55 ובפועל 2.80*3.20 ( גודל נטו ללא מרפסת 118)
לא הבאנו מודד מקצועי ולא מדדנו את השטח הכללי.
מה עושים במצב כזה? האם עלי להביא מודד מוסמך לפני קבלת מפתח? האם מודדים בזמן בדק בית עם פרוטוקול המסירה? האם יש להם זכות לסטות מ 2 אחוז אם עדיין גודל הדירה נשאר זהה לכפי שמובטח בחוזה? או שמא כבר כבר עכשיו אני צריכה לפנות לקבלן עם העניין? אשמח להערות בעניין בכדי לא לשגות בפרוצדורה שמקובלת במצב כזה. תודה !
לא הבאנו מודד מקצועי ולא מדדנו את השטח הכללי.
מה עושים במצב כזה? האם עלי להביא מודד מוסמך לפני קבלת מפתח? האם מודדים בזמן בדק בית עם פרוטוקול המסירה? האם יש להם זכות לסטות מ 2 אחוז אם עדיין גודל הדירה נשאר זהה לכפי שמובטח בחוזה? או שמא כבר כבר עכשיו אני צריכה לפנות לקבלן עם העניין? אשמח להערות בעניין בכדי לא לשגות בפרוצדורה שמקובלת במצב כזה. תודה !
סטייה בשטחי השירה
עו"ד אופיר קנפו
מנהל
06/07/20
שלום,
על פי צו מכר דירות (טופס של מפרט) תשל"ד - 1974, סעיף 7 (א) - "סטיה בשיעור של עד 2% בין שטח כמפורט בסעיפים 5 ו- 6 ובין השטח למעשה" - היא סטייה קבילה. בסעיפים 5 ו- 6 מדובר בשטח הדירה ובשטחים הצמודים לדירה, כגון - חדר מדרגות, מחסן, מרתף דירתי, גג מוצמד [ואילו לגבי גינה מוצמדת - הסטייה המותרת בשטחה היא עד 5%].
ככל ויש לך תחושה שהסטייה אינה מותרת, אני ממליץ לך לנסות לפעול כבר עכשיו.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
