האם יכירו בהסכם הממון לצורך חישוב מס רכישה במכירת דירה משותפת?
שאלה בנושא מס רכישה
שרון
17/01/10
לבעלי יש דירה שרכש לפני הנישואין והיא רשומה על שמו בלבד . לפני שנישאנו עשינו הסכם ממון בכתב(לא חתום ע"י עו"ד ולא ע"י בית משפט) האומר כי מה שנרכש טרם הנישואין שלו. ומה שיירכש בעתיד יתחלק חצי חצי. אחרי הנשואין רכשנו דירה נוספת (דירה שנייה לבעלי) הרשומה על שם שנינו. בגלל שהצגנו למיסוי מקרקעין את הסכם הממון הכירו לי בזכויות הקניין , על אף התא המשפחתי , ומס הרכישה חושב על החצי שלי כדירה יחידה והחצי של בעלי כדירה נוספת. שאלתי היא: אם היום אני מעוניינת למכור את הדירה המשותפת עם בעלי ולרכוש דירה אחרת , האם יכירו לי שוב בהסכם ממון לצורך קבלת הזכויות שלי בחישוב המס. כלומר, האם אני אקבל פטור עד סכום מסויים? שנית, האם עדיף לרכוש את הדירה על שמי בלבד ע"מ להפחית את המס? ושאלה אחרונה האת יש צורך לתקף את ההסכם בבית משפט לענייני משפחה או שההסכם קביל לעניין הנ"ל?
מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
18/01/10
ראשית ציון לשבח לרשויות שלא התעקשו על הסכם ממון מאושר כדין.
לשאלתך, תקווי ששוב ישחק לך המזל, כי בסה"כ יש חזרה על העבר.
כמובן באם ניתן לאשר כעת אצת הסכם הממון עדיף (תשאלי בפורום דיני משפחה)
רישום הדירה עלייך, לטעמי אינה נשנה, כי הרי גם בעלך יגור בה, וכן היא ממומנת גם מכספו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לשאלתך, תקווי ששוב ישחק לך המזל, כי בסה"כ יש חזרה על העבר.
כמובן באם ניתן לאשר כעת אצת הסכם הממון עדיף (תשאלי בפורום דיני משפחה)
רישום הדירה עלייך, לטעמי אינה נשנה, כי הרי גם בעלך יגור בה, וכן היא ממומנת גם מכספו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
שלומי
17/07/10
היי שרון,
אנו עומדים להתחתן ומתלבטים האם לחתום הסכם ממון. רציתי לדעת האם עשו לכם בעיות במיסוי מקרקעין לפני שקיבלו את הסכם הממון שחתמתם ביניכם ? האם עורך דין סייע לכם בכתיבתו או שפשוט חתמתם על הסכם שניסחתם בעצמם ?
תודה רבה
אנו עומדים להתחתן ומתלבטים האם לחתום הסכם ממון. רציתי לדעת האם עשו לכם בעיות במיסוי מקרקעין לפני שקיבלו את הסכם הממון שחתמתם ביניכם ? האם עורך דין סייע לכם בכתיבתו או שפשוט חתמתם על הסכם שניסחתם בעצמם ?
תודה רבה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו הדיווח הנכון במקרה של רכישת דירות מקבלן ללא החזקה בפועל?
מס רכישה על דירה שנייה: החוק והפרקטיקה על רכישה מקבלן ומכירת הדירה הישנה
מיסוי מכירת מטבע קריפטוגרפי (ביטקוין) לאחר עזיבת ישראל
האם השכרת דירה למגורי עובדים משפיעה על מס השבח בעת מכירתה?
יש לי שני חלקים בשתי דירות - אני פטורה ממס שבח במכירתן?