איך ניתן להעביר חלק מדירת ירושה תוך חיסכון במיסים?
העברת חלק מדירת ירושה
רמי
28/06/20
אימי הורישה באופן שווה ל2 ילדיה (לי ולאחי) דירת מגורים ומטלטלין .טרם הוצא צו ירושה. אחי מכר את כל המטלטלין , וחצי מתמורתם אמור להעביר אלי. אני מעוניין בהסכמת אחי שבני ירכוש את חלקו של אחי בדירת המגורים בקיזוז חלקי המגיע לי במטלטלין . אציין רק שבני אינו בין היורשים . מה הדרך הנכונה לעשות זאת מבחינת מיסוי ע"מ לחסוך במיסים ? להוציא צו קיום צוואה ע"פ הצוואה המקורית ואז לבצע העיסקה בין בני לאחי, או שאחי יסתלק מחלקו בדירה לטובתי תמורת תשלום ממני בתמורה ואעביר לבני במתנה את החלק שהועבר ממנו או פיתרון אחר?
העברת חלק מדירת ירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/07/20
שלום רמי,
ככל שאין צוואה בה נזכרת הדירה בנפרד, אחיך איננו יכול להסתלק לטובתך רק מחלקו בדירה.
לצורך הסתלקות ספציפית ניתן לערוך הסכם בין יורשים, אך כדי שהעברת הדירה במסגרתו תהיה פטורה ממס לא ניתן לשלם בכספים שמקורם איננו בעזבון.
אם תעביר את חלקך במתנה לבנך ניתן לחסוך 2/3 ממס הרכישה. אם שווי הדירה נמוך ממדרגת המס הראשונה וזו דירתו היחידה של בנך אין לכך משמעות כלכלית.
לגבי תשלום מס שבח יש לבדוק את זכאותכם לפטור דירת ירושה (רלוונטי אם דירת האם היתה דירתה היחידה והיא היתה זכאית לפטור לו היתה מוכרת אותה בעצמה) או את זכותו האישית של אחיך.
כדאי לפנות ליעוץ משפטי פרטני כדי לקבוע מה הדרך המועילה יותר עבורכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
