האם ניתן לבצע תמא 38 רק לבניין אחד בחלקה עם שני מבנים?
שני מבנים בחלקה אחת
השואל
20/06/20
שלום,
2 מבנים בחלקה אחת.
בכל אחד 2 דירות (סהכ 4).
אין הצמדות ואין שיוכים של האזורים המשותפים.
במבנה אחד דייר סרבן (למטה) ואני מעליו.
במבנה שני החליטו לבצע תמא 38/3.
1. האם אפשרי שתבוצע תמא רק לבניין יחיד בחלקה?
2. מהן האפשרויות שלי במקרה ותאושר תמא לבניין היחיד (שאינו שלי)? למשל האם לתבוע את הסרבן על פגיעה בזכויות ? או לסגור מול הסרבן פרצלציה ?
מבקש להבין את האפשרויות.
תודה,
השואל
2 מבנים בחלקה אחת.
בכל אחד 2 דירות (סהכ 4).
אין הצמדות ואין שיוכים של האזורים המשותפים.
במבנה אחד דייר סרבן (למטה) ואני מעליו.
במבנה שני החליטו לבצע תמא 38/3.
1. האם אפשרי שתבוצע תמא רק לבניין יחיד בחלקה?
2. מהן האפשרויות שלי במקרה ותאושר תמא לבניין היחיד (שאינו שלי)? למשל האם לתבוע את הסרבן על פגיעה בזכויות ? או לסגור מול הסרבן פרצלציה ?
מבקש להבין את האפשרויות.
תודה,
השואל
שני מבנים על חלקה אחת
עו"ד אילן הלוי
מנהל
21/06/20
שלום לשואל
בהתאם לסעיף 11 לחוק החיזוק במצב כזה יכול אחד הבניינים להמשיך בפרויקט ובלבד שהוא אינו מונע קיומו של פרויקט דומה לבנין השני כשירצה בכך.
לגבי תביעה- מצטער אבל אין לך עילת תביעה כנגד הדייר הסרבן.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
