מי אחראי על תשלום היטל השבחה בפרויקט פינוי בינוי?
מי משלם היטל השבחה בפינוי בינוי?
אני מנסה לברר ולהבין בעצם מי אמור לשלם היטל השבחה וכל מס אחר אם קיים בפרוייקט של פינוי בינוי או תמ"א 38 מהסוג שבו הורסים ובונים מחדש.
אני שואל כי סבתא שלי בת 78 חיה בדירה שלה כבר 50 שנה
באיזור ישן מאוד עם בנייני רכבת, הדירה של בת 2 חדרים, בקושי 35 מטר
ושלושת הבנייני רכבת באיזור שלה הוכנסו לתוך תוכנית שקיבלה אישור לפינוי בינוי
אני לא יודע מה זה אומר מבחינה עתידית, אולי זה יקרה בעוד שנה ואולי בעוד עשור
אבל השאלה החשובה - האם סבתא שלי תידרש לשלם איזה שהוא סכום לטובת היטל השבחה או מס שבח או כל דבר אחר שאין לי מושג בו?
היא מודאגת כי לא ברור לה מאיפה היא תביא סכומים כמו היטל השבחה
כי הבנו שהדירה שלה אמורה אחרי הבינוי מחדש לקבל ממ"ד ומרפסת חדשה ובכלל הגדלה של השטח.
מה בדרך כלל קורה במקרים כאלה?
על מי חל תשלום היטל השבחה בפרויקט פינוי בינוי
ערן שלום,
לצורך מענה לשאלתךיש צורך בפרטים נוספים. ככלל במסגרת הסכמי פינוי בינוי היזם לוקח על עצמו את תשלום היטל ההשבחה עבור הדיירים, כחלק מתמריץ שניתן לדיירים לצורך התקשרות בעסקת פינוי בינוי, אם כי הדבר תלוי בתמורות שמקבלים הדיירים ובהסכמות אליהם הגיעו עם היזם. לאחרונה התקבלה החלטה בועדת ערר לפי היטל השבחה בפרויקט מסוים יחול על הדיירים, וככל הנראה הדיון בסוגיה יגיעו שוב לפתחו של בית המשפט.
עם קבלת תמונה יותר מפורטת לגבי דירת סבתך, אנא הפנה שאלתך לפורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית באתרנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לתבוע את נציגות ועד הבית בהליך תביעות קטנות?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
מה התנאים להשתתפות בתכנית "דירה בהנחה"?
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?