האם מותר לגור בדירה ללא טופס 4?
כניסה לדירה ללא טופס 4
גל א.
15/05/20
קניתי דירה בבניה ועכשיו היא כמעט מוכנה לכניסה.
הקבלן מבקש לתת לי מפתח ואין לו טופס 4. השאלות הן ְ
1. האם אפשר / מותר לי להיכנס ולגור בדירה בלי להסתבך חוקית / משפטית ?
2. האם אפשרי למכור את הדירה למישהו אחר ללא טופס 4 ?
3. מה עושים במקרה שהקבלן לא משיג טופס 4 בשום אופן ?
הקבלן מבקש לתת לי מפתח ואין לו טופס 4. השאלות הן ְ
1. האם אפשר / מותר לי להיכנס ולגור בדירה בלי להסתבך חוקית / משפטית ?
2. האם אפשרי למכור את הדירה למישהו אחר ללא טופס 4 ?
3. מה עושים במקרה שהקבלן לא משיג טופס 4 בשום אופן ?
כניסה לדירה ללא טופס 4
עו"ד אופיר קנפו
מנהל
17/05/20
שלום,
1. ככל הידוע לי, ללא טופס 4 לא ניתן לקבל חיבור למים ולחשמל, כך שלא ברור כיצד ניתן להתגורר בדירה ללא חשמל ומים.
2. אפשר למכור דירה ללא טופס 4, אך יש סיכוי גבוה שרשויות המס יסווגו את הממכר כמכירת נכס ולא כדירת מגורים ואז המס על המכירה יותר גבוה.
3. פועלים מולו משפטית. אני מניח שיש לו התחיבות חוזית למסור לכם את הדירה במועד מסירה נקוב ולאחר קבלת טופס 4.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
