ערבונות להסכם שכירות - כמה אפשר לדרוש?
ערבים שיק ושטר חוב
אני כרגע במעמד
חתימת חוזה שכירות של בית צמוד קרקע.
בעל הדירה מבקש ממני שיק ביטחון על סכום של 20,000 ( שכר הדירה הוא 4500) + שתי ערבים+ שטר חוב שבו אני והערבים חתומים עליו.
האם מותר לו לבקש מאיתנו את כל מה שציינתי?
או שעליו להסתפק באחד מהם.
בברכה,
ערבונות להסכם שכירות - כמה אפשר לדרוש?
היי ליאת,
סעיף 25 י לחוק השכירות קובע:
ביקש המשכיר מהשוכר ערובה, אחת או יותר, הכרוכה בהוצאה כספית לשוכר, ובכלל זה ערבות בנקאית או מזומן, לא יעלה גובהן המצטבר של הערובות על הנמוך מבין סכומים אלה:
(1) סכום דמי השכירות שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים, בעד שליש מתקופת השכירות;
2) סכום השווה לפי שלושה מדמי השכירות לחודש שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים.
שכר הדירה השנת הוא 54 אלף ש"ח ולכן אפשר לדרוש ביטחונות בגובה 18 אלף ש"ח המהווים שליש או 13,500 ש"ח שהם שלושה חודשי שכירות, והנמוך הוא השני.
(2) סכום השווה לפי שלושה מדמי השכירות לחודש שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
איך אפשר לבטל חוזה עם חברת רפואה לאנשים מבוגרים ללא תשלום גבוה?
האם אני חייב להודיע 3 חודשים מראש על עזיבת הדירה בסיום החוזה?
האם מותר לשוכר לקזז תשלומים כנגד ליקויים בדירה?