כיצד ניתן לנסח חוזה מכירת דירה עם תשלום חלקי ורצף שכירות?
מכירת דירה
דירת ירושה מועמדת למכירה (בינתיים מושכרת)
הגיע קונה, מוכן לתת 500,000 שח מתוך 1,500,000 שח, ובעוד חצי שנה כשיגיע מחו"ל יעביר את היתרה. לדבריו, עד להשלמת היתרה הדירה תמשיך להיות מושכרת וכסף השכירות תמשיך להיות של היורשים.
נשמע לי קצת מופרך....
ובמידה וכן רוצים לסגור איתו חוזה, על אילו סעיפים צריך לשים דגש בחוזה מולו?
תודה רבה
מכירת דירת ירושה
שלום לירון,
עניין התשלומים ניתן להסכמה בין הצדדים בכל מתווה שמקובל עליהם ואינו פוגע בזכויותיהם.
גם המתווה המוצע ע"י הרוכש הפוטנציאלי אפשרי.
כדאי לבדוק מה המקורות הכספיים של הרוכש ולקבוע פיצוי מוסכם ראוי למקרה של איחור בביצוע התשלומים.
מובן כי בטרם תשולם מלוא תמורת הדירה לא יהיה הרוכש לקבל חזקה בדירה וכמובן לא יהיה זכאי לקבל את דמי השכירות או חלקם, אלא הללו יגיעו לבעלי הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
איך ניתן לרשום שטח חצר משותף בטאבו לאחר רכישתו?
מהן הבטוחות המומלצות בעת התקשרות עם קבלן בעייתי?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?
האם מגיעים זכויות לדיירים בדירה שכורה לאחר 27 שנות מגורים?