כיצד יש לפעול כאשר שוכר מבטל צ'ק שכירות בתקופת הקורונה?
תשלום שכירות בימי הקורונה
יש ברשותי חנות אותה אני משכירה, השוכרת הודיעה לי כי היא מבטלת את הצ'ק עבור השכירות החודש כי אין לה הכנסה בעקבות הקורונה, הודעתי לה שאני מוכנה לבוא לקראתה ולעשות חה הנחה של 40% מאחר ואני מתפרנסת מהשכירות,היא סרבה.
ברצוני לדעת האם ביטול הצ'ק עבור השכירות מהווה הפרת חוזה?
האם אני צריכה לרשום לה מכתב ובו לציין כי לאור ביטול הצ'ק היא הפרה את את החוזה (מאחר ועו"ד שמטפל לי בעניין לא עובד בתקופה זו).
והאם אני יכולה להראות לשוכרים חדשים את החנות (השכירות מסתיימת בחודש יולי השנה)
תודה
וחג שמח
תשלום שכירות לנכס מסחרי בתקופת הקורונה
יפית שלום רב,
הנחיות משרד הבריאות בעקבות הקורונה, אכן פגעה בעסקים רבים אשר בעל כורחם נמנע מהם להפעיל את עסקם. לא ברור כעת כיצד בתי המשפט יתחייסו לטענות "סיכול חוזה" של שוכרי נכסים מסחריים רבים אשר עלולים להימצא במצב הפרת חוזה. יחד עם זאת יש להבין כי ביטול ההמחאות שניתנו לך עולות כדי הפרת חודזה השכירות אשר נחתם בינך לבין השוכרת. נסי להגיע עם השוכרת להסדר כלשהו לגבי תשלום שכירות חלקי או דחיית מועד התשלום לתקופה קצרה עד שהשוכרת תוכל לפתוח את העסק שוב. תעדי במכתב שאת שולחת לו את רצונך לבוא לקראתה בתשלום שכירות חלקי או בדחיית מועד התשלום. כמו כן בדקי אשפרות להשכיר את החנות לשוכר אחר ולבטל את הסכם השכירות עם השוכרת אשר אינה משלמת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
