משבר הקורונה: בעלת הדירה לא מאפשרת לי למצוא דייר חלופי
הפרת סעיף בחוזה בנסיבות הקורונה
נוי
05/04/20
שלום,
אני שוכרת דירה וכתוצאה מתקופת הקורונה והמשבר הכלכלי אני נאלצת לעזוב אותה.
בחוזה יש סעיף שמתיר לי לעזוב לפני סיום החוזה בתנאי שאני מוצאת דיירים אחרים שיחליפו אותי.
בעלת הדירה היא אישה מבוגרת שנמצאת בבידוד עקב הנסיבות, ולאחר שנתנה לי אישור להתחיל לחפש דיירים היא חזרה בה בטענה שלא יכולה לפגוש אף אחד ולכן לא יכולה להכיר את הדיירים הבאים ולא מוכנה לבצע החלפת דיירים בתקופה זו.
העלתי בפניה מספר פתרונות אפשריים (שיחות וידאו, לשלוח מיופה כוח מטעמה, להיפגש במרחק של 3 מטר...) אך היא סירבה בתוקף לכולם והתבצרה בעמדתה.
יש לציין שעל החוזה חתומה הבת שלה ולא היא עצמה.
לכן, אני רוצה לשאול, האם בעלת הדירה מפרה את החוזה? האם יש באפשרותי לעשות משהו כדי לשנות את המצב?
תודה רבה
אני שוכרת דירה וכתוצאה מתקופת הקורונה והמשבר הכלכלי אני נאלצת לעזוב אותה.
בחוזה יש סעיף שמתיר לי לעזוב לפני סיום החוזה בתנאי שאני מוצאת דיירים אחרים שיחליפו אותי.
בעלת הדירה היא אישה מבוגרת שנמצאת בבידוד עקב הנסיבות, ולאחר שנתנה לי אישור להתחיל לחפש דיירים היא חזרה בה בטענה שלא יכולה לפגוש אף אחד ולכן לא יכולה להכיר את הדיירים הבאים ולא מוכנה לבצע החלפת דיירים בתקופה זו.
העלתי בפניה מספר פתרונות אפשריים (שיחות וידאו, לשלוח מיופה כוח מטעמה, להיפגש במרחק של 3 מטר...) אך היא סירבה בתוקף לכולם והתבצרה בעמדתה.
יש לציין שעל החוזה חתומה הבת שלה ולא היא עצמה.
לכן, אני רוצה לשאול, האם בעלת הדירה מפרה את החוזה? האם יש באפשרותי לעשות משהו כדי לשנות את המצב?
תודה רבה
משבר הקורונה: בעלת הדירה לא מאפשרת לי למצוא דייר חלופי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/04/20
שלום נוי,
התשובה כפופה לנוסח סעיפי החוזה.
ככל שאת עומדת בתנאי הסעיף המאפשר החלפתך בשוכר אחר, סעיף זה מחייב גם את המשכירה.
יש לשים לב מה תנאי הסעיף בכל הנוגע להסכמת המשכירה לזהות השוכר החלופי.
מאחר שבכל אופן מדובר בנסיבות מיוחדות, נסי ליצור קשר עם בתה של המשכירה ולהגיע עמה להבנות.
מציעה לפנות להתיעצות עם עו"ד שיבחן את כל סעיפי החוזה ויוכל לתת יעוץ מקיף יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
