כיצד ניתן להרחיב דירה בבניין ללא היתר בניה באופן חוקי?
בניין בן כ- 35 דירות ללא היתר בניה
מאז (וגם לפני כן) נעשו מספר רב של שינויים בבניין והאכיפה חסרה.
לי, בניגוד לחלק גדול מבעלי הדירות האחרים יש מה להפסיד. העיניים שלי לא צרות על הדירות של אחרים- אבל הייתי רוצה להרחיב את שלי גם כן. כיצד ניתן לעשות את זה בדרך החוקית ביותר שניתן?
אין לי התנגדות לשלם ארנונה על השטח המוגדל- ומלבד שיבוא מודד של העירייה וימדוד את מה שנעשה בפועל. אין לי כוונה לפגוע בזכויותיו של איש- רק שכרגע הבניה השנויה במחלוקת פוגעת בי.
מה העונשים המקובלים אם לא אצליח לעשות זאת?
בניין בן כ- 35 דירות ללא היתר בניה
שלום רב,
לא ברור משאלתך אם לבנין לא היה היתר בניה מלכתחילה, ואם כן האם "נעלם" מתיק העיריה, או אם אין היתר רק לתוספות מאוחרות יותר.
לגבי דירתך, עליך לפנות לועדה המקומית בבקשה להיתר להרחבת דירתך, ככל שניתן לעשות זאת על פי התב"ע החלה במקום. ככל שיש בדירתך הרחבה ללא היתר על הבקשה לכלול גם שטח זה.
יתכן שהועדה תדרוש בהזדמנות זו להסדיר את כלל הבניה בבניין אך אין וודאות בכך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?
האם מותר לי למכור דירה ממחיר למשתכן לפני 18 חודשים?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?