האם המוכרת פעלה בחוסר תום לב כשציינה שהדירה היא דירת 3 חדרים?
שאלה לגבי מספר החדרים בדירה
טל
31/03/20
שלום רב.
קניתי דירה שהמוכרת הציגה אותה כדירת 3 חדרים וגם בחוזה מכר שנעשה על ידי העורך דין שמייצג את שנינו היה רשום שהדירה היא דירת 3 חדרים.
כשהגיעו הטפסים מהמנהל האזרחי(הרבה אחרי החוזה מכר) ראיתי שהדירה היא דירת 2 חדרים במקור ולא 3 חדרים,כידוע מותר לעשות שינויים פנימיים ובעלת הדירה גם יכלה לחלק את הדירה ל 5 חדרים ולהגיד שזו דירת 5 חדרים... אך לדעתי אסור היה לה להגדיר את הדירה כדירת 3 חדרים הן בחוזה והן במכירה. המוכרת התנהגה בחוסר תום לב בנושא הזה,כיוון שהיא הוסיפה חדר פנימי בדירה על חשבון השטח הציבורי בדירה.
אני מרגיש מרומה בעיסקה הזאת וגיליתי את הדבר רק לאחר חתימת החוזה לא לפניו ולא במעמד החתימה.
האם דבר זה מותר? הן מבחינת המוכרת והן מבחינת העורך דין ?
קניתי דירה שהמוכרת הציגה אותה כדירת 3 חדרים וגם בחוזה מכר שנעשה על ידי העורך דין שמייצג את שנינו היה רשום שהדירה היא דירת 3 חדרים.
כשהגיעו הטפסים מהמנהל האזרחי(הרבה אחרי החוזה מכר) ראיתי שהדירה היא דירת 2 חדרים במקור ולא 3 חדרים,כידוע מותר לעשות שינויים פנימיים ובעלת הדירה גם יכלה לחלק את הדירה ל 5 חדרים ולהגיד שזו דירת 5 חדרים... אך לדעתי אסור היה לה להגדיר את הדירה כדירת 3 חדרים הן בחוזה והן במכירה. המוכרת התנהגה בחוסר תום לב בנושא הזה,כיוון שהיא הוסיפה חדר פנימי בדירה על חשבון השטח הציבורי בדירה.
אני מרגיש מרומה בעיסקה הזאת וגיליתי את הדבר רק לאחר חתימת החוזה לא לפניו ולא במעמד החתימה.
האם דבר זה מותר? הן מבחינת המוכרת והן מבחינת העורך דין ?
שאלה לגבי מספר החדרים בדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/04/20
שלום טל,
בהתחשב בכך שבדירה קיימים בפועל 3 חדרים ובהנחה שבדקת זאת פיזית בעצמך, אינני רואה חוסר תום לב בהתנהגות המוכרת. לא קבלת נכס שונה מזה שהסכמת לרכוש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
