רשמתי הערת אזהרה לטובת אדם פרטי. האם יש התיישנות?
הלוואה תמורת נכס
מוטי
23/03/20
שלום רב
לקחתי הלוואה על סך 200,0000 שקלים מאדם פרטי
ואשר שנינו חתומים על ההסכם.במקביל ביצענו הערת אזהרה על החלק שלי בדירה .הייתי אמור בהתאם להסכם לשלם את החוב תוך חודש במידה ולא אשלם ההלוואה תישא ריבית והצמדה .האם חלה כאן תביעת התיישנות לאחר שחלפו 7 שנים?האם המלווה יכול לבקש את החלק שלי במכירת הנכס?
בתודה מראש
לקחתי הלוואה על סך 200,0000 שקלים מאדם פרטי
ואשר שנינו חתומים על ההסכם.במקביל ביצענו הערת אזהרה על החלק שלי בדירה .הייתי אמור בהתאם להסכם לשלם את החוב תוך חודש במידה ולא אשלם ההלוואה תישא ריבית והצמדה .האם חלה כאן תביעת התיישנות לאחר שחלפו 7 שנים?האם המלווה יכול לבקש את החלק שלי במכירת הנכס?
בתודה מראש
רשמתי הערת אזהרה לטובת אדם פרטי. האם יש התיישנות?
עו"ד צבי מונדשיין
מנהל
23/03/20
מוטי שלום,
כדי לענות תשובה מלאה חסרים פרטים על אופי ההסכם.
לא הבנתי. האם לא שילמת את ההלוואה במשך שבע שנים?
כדי שתחול התיישנות צריך לבדוק את המקרה באופן ספציפי כנגד החריגים המנויים בחוק לשם תחולת חוק ההתיישנות שהוא אכן עומד בתביעות כספיות קצובות על שבע שנים.
כעיקרון, רישום הערת אזהרה נועד למנוע עשיית עסקאות בנכס בניגוד להסכם עם בעל הערת האזהרה.
המלווה אינו "מבקש את החלק שלך בנכס" אלא יכול למנוע כאמור, עשיית עסקאות.
הערת אזהרה אינה מקנה לבעליה זכויות בנכס עצמו.
שים לב כי קיים גם עקרון על לפיו החוטא אינו יוצא נשכר...
מקווה שתגיעו לעמק השווה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
