האם הקבלן מחויב לפיצוי חודשי במקרה של עיכוב מסירת דירה בעקבות הקורונה?
הפסקת הליכים בעקבות מגפת הקורונה – תמא 38
תמ"א 38: הפסקת הליכים בעקבות הקורונה
צבי שלום,
לרוב קיים בהסכמי מכר סעיף של דחית מועדים עקב קיומו של כוח עליון. אני מניח כי זה המצב גם בהסכם עליו אתה חתום.
כרגע לפחות ענף הבניה הוחרג מנושא הסגר. אבל ברור כי קיימות בעיות של מחסור בכוח אדם ובעבודות אצל ספקים.
לכן בוודאות היזם יטען כי מדובר בכוח עליון ובנסיבות שבעטין אין הוא מחויב בתשלום הפיצוי החודשי.
בנוסף צריך לבדוק האם היה נגרם איחור גם ללא המצב הנוכחי, כלומר- יכול להיות שהקבלן היה מאחר בביצוע בלי קשר לקורונה.
כך שאני לא יודע לתת לך לגבי זה תשובה חד משמעית. אני מניח כי על כך יהיה ויכוח בינכם וככל ולא יוסדר העניין בהסכמה תגישו תביעה כנגדו.
קחו בחשבון כי לפי החוק הוא יכול לאחר בעד 60 יום ללא פיצוי וכי יתכן וביקשתם שינויים בדירה והוא החתים אותכם על דחית מועדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך אפשר לוודא שנציגות הדיירים לא רמאה?
האם אנחנו נחשבים לדיירים סרבים אם לא חתמנו על ההסכם עדיין??
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?
מתי הוועד יכול לחייב בעל דירה להשתתף בהוצאות ומתי לא?
מה לעשות כאשר היזם מסרב לשלם דמי שכירות והנאמן מתנגד לפנות לבנק?