האם גינה פרטית בבית משותף יכולה לכלול בריכה ללא הסכמת השכנים?
בריכה בגינה פרטית בבית משותף
משה
11/03/20
החוק קובע שקרקע שמתחת לבית משותף הינה שטח משותף. לפי זה לכאורה בעל גינה פרטית בבית משותף אינה יכול לחפור בחצרו בריכה ללא הסכמת השכנים, כיון שהקרקע בה הוא חופר (לפחות מעומק מסוים והלאה) היא קרקע משותפת.
למרות זאת וועדות התכנון השונות לא לוקחות בחשבון לכאורה שיקול זה, ומאשרות בנייה מעין זו גם כשיש התנגדות של שכנים - ככל שאין בכך פגיעה תכנונית או סביבתית.
שאלתי היא: האם יש מקור בפסיקה להתייחסות זו של וועדות התכנון, ואם כן - מהו
תודה
למרות זאת וועדות התכנון השונות לא לוקחות בחשבון לכאורה שיקול זה, ומאשרות בנייה מעין זו גם כשיש התנגדות של שכנים - ככל שאין בכך פגיעה תכנונית או סביבתית.
שאלתי היא: האם יש מקור בפסיקה להתייחסות זו של וועדות התכנון, ואם כן - מהו
תודה
בריכה בגינה פרטית בבית משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/03/20
שלום משה,
מרגע שגינה הוצמדה לדירה היא איננה מהווה יותר שטח משותף, אלא שייכת לבעלי אותה דירה.
ועדות התכנון והבניה אינן עוסקות בהיבטים קניניים אלא תכנוניים בלבד.
ככל שקיימת לדיירי הבנין טענה קניינית בדבר זכויותיהם בקרקע המוצמדת עליהם להגיש תביעה מתאימה כנגד בעלי דירת הגן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
