מהי תקופת הבדק והאחריות על נזילות בדירה חדשה מקבלן?
חוק המכר
אביהו
01/03/20
שלום רב,
רכשתי דירה מקבלן ויש בה נזילות שהמקור שלהם כנראה חיצוני, כמה זמן קבלן מחויב לתת אחריות על דירה חדשה בנזילות חיצוניות ובנזילות שמקורם בצנרת?
ממתי הבניין נחשב כבנוי - האם מיום שהקבלן קיבל טופס 4??
תודה רבה
רכשתי דירה מקבלן ויש בה נזילות שהמקור שלהם כנראה חיצוני, כמה זמן קבלן מחויב לתת אחריות על דירה חדשה בנזילות חיצוניות ובנזילות שמקורם בצנרת?
ממתי הבניין נחשב כבנוי - האם מיום שהקבלן קיבל טופס 4??
תודה רבה
מהי תקופת בדק ותקופת אחריות כאשר רוכשים דירה מקבלן
עו"ד אופיר קנפו
מנהל
01/03/20
שלום רב,
התקופה הראשונה שמתחילה מיד לאחר מסירת החזקה (לאחר שהתקבל טופס 4 לבניין) בדירה מכונה "תקופת הבדק". תקופה זו יכולה להימשך בין שנה אחת ועד שבע שנים בהתאם למהות הליקוי. לאחר תום תקופת הבדק מתחילה תקופה חדשה שעומדת לרוב על שלוש שנים והיא "תקופת האחריות" בה הקבלן עדיין אחראי לליקויים אך על הדייר מוטל נטל ההוכחה במידה והוא רוצה שהקבלן יבצע תיקונים, וזאת למרות שבתקופת הבדק לא נדרש הקבלן לבקש תיקונים אלו. לרוב, במקרים בהם מדובר בליקוי משמעותי שלא ניתן לייחסו בצורה זו או אחרת לדייר המתגורר בנכס הקבלן עדיין נושא באחריות לתיקון הליקוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
