מה הפיצוי המגיע לדייר במקרה של איחור במסירת דירה בתמ"א 38?
איחור במסירת הדירה
יש לי דירה בתמ"א 38 (2). בחוזה שנחתם עם הקבלן נכתב שנקבל את הדירות ב- 1/4. משיחה עם המפקח וכן מהתרשמות אישית שלי, אני לא מאמין שהקבלן יצליח לסיים בתאריך שנקבע. אחד מבעלי הדירות אומר שאם יש עיכוב במסירה, אנו זכאים לתוספת חודשית מעבר לשכר הדירה שנקבע. האם זה נכון?
מה הפיצוי לדייר בגין איחור במסירת דירה בתמא
אבי שלום,
צר לי על העיכוב הצפוי (כדבריך) בקבלת הדירה החדשה, דבר שמעצם טיבם וטבעם של דברים קורה.
לשאלתך, בדבר הפיצוי החודשי המגיע לך בגין האיחור במסירת החזקה בדירה (מעבר לשכר הדירה שאתה מקבל, בגינו כך יש לצפות ניתנו גם ערבויות שכירות), הרי שהתשובה מתחלקת לשניים: בשלב הראשון, צריך לבדוק האם בכלל יש איחור חוזי, לאור הוראות ההסכם, הכוללות מעצם טיבן וטבען הוראות המאריכות את התקופה עקב אילוצים שונים המוגדרים בהסכם, וכל זאת לאור נסיבות המקרה. בשלב השני, יש לבדוק מה נקבע בהוראות ההסכם, ביחס לפיצוי בגין האיחור. התשובות שם בהסכם. שונה הדבר מאדם הרוכש דירה מקבלן, לגביו חלות הוראות סעיף 5א לחוק המכר, הקובע את מנגנון הפיצוי.
מקווה שהייתי לך לעזר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
האם כדאי לעשות ביטוח מבנה גם בשנת הבדק למרות אחריות הקבלן?
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
האם הקבלן מחויב להדביק קרמיקה על מרצפות הטרצו הישנים בסלון?
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?