האם סעיף 49ז יחול על מכירת דירה לאחר הסכם תמ"א 38?
מס שבח במכירת דירה אחרי הסכם תמ"א
חתמתי על הסכם תמ"א 38/2. יש כבר החלטת וועדה על "היתר בתנאים".
אני שוקל למכור את הדירה לפני שהורסים את הבניין .
האם סעיף 49ז יחול עלי ? הרי זכויות הבניה הם כבר לא שלי והועברו ליזם?
האם יש סכנה שמ"ה יטען שאני לא מוכר דירה אלא "זכות לקבלת דירה "
תודה,
יוסף
חבות במס במכירת דירה בפרויקט תמא 38 שטרם התחיל
סעיף 49ז יחול על המכירה, ותחוייב במס גבוה על זכויות הבניה ובמס לינארי מוטב על הדירה.
הסיבה לכך היא שלצורך מס עדיין לא מכרת את הזכויות ליזם, ואתה תמכור אותן רק אם היזם יקבל היתר בניה. אבל, לא כדאי לך לחכות למועד הזה, כי אם תמכור לאחר קבלת היתר בניה, המיסוי יהיה גבוה יותר מאשר אם תמכור עכשיו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן למשוך קופת גמל תגמולים בפטור ממס על בסיס אזור מזכה?
איך ניתן לבקש לבטל דרישת פקיד השומה להצהרת הון?
האם דיווחכם על ההפקעה מכסה את חובת הדיווח לרשות המס?
איך סעיף 3א לפקודת מס הכנסה מגדיר אזרח ישראלי ותושב?
איך מדווחים על הכנסה מעסקת אקראי כשאין תיק במס הכנסה?