האם ניתן להעביר דירה לילד כדי להימנע מתשלום מס רכישה על דירה חדשה?
העברת דירה לילד ובחזרה. מס רכישה.
אלי
11/02/20
שלום.
יש לי : דירת מגורים המון שנים
ודירה ישנה זולה נוספת להשקעה שנרכשה ב2011 ושילמתי עליה מס רכישה 8%.
אני מעוניין :לשדרג את דירת המגורים ליקרה יותר.
האם אפשר, כדי להמנע מתשלום מס רכישה 8% על החדשה:
1. להעביר את הדירה להשקעה על שם הבן (בן 18)
ואז
2. לקנות דירת מגורים יקרה ולמכור את הנוכחית. ואז לא אשלם מס רכישה 8% על החדשה
ואז
3. שהבן יעביר לי את הדירה להשקעה בחזרה.
במידה וכן:
מה אשלם על סעיף 3?
יש תקופת צינון על סעיף 3?
יש עוד מס ייחודי על פעולה כזאת שיוטל עליי?
יש דרך טובה יותר לשדרג את דירת המגורים מבלי לשלם על החדשה מס רכישה?
)התעלמתי במכוון ממס מדורג, מתייחס רק למס על דירה 2 שמשולם משקל ראשון)
.תודה רבה על העזרה
יש לי : דירת מגורים המון שנים
ודירה ישנה זולה נוספת להשקעה שנרכשה ב2011 ושילמתי עליה מס רכישה 8%.
אני מעוניין :לשדרג את דירת המגורים ליקרה יותר.
האם אפשר, כדי להמנע מתשלום מס רכישה 8% על החדשה:
1. להעביר את הדירה להשקעה על שם הבן (בן 18)
ואז
2. לקנות דירת מגורים יקרה ולמכור את הנוכחית. ואז לא אשלם מס רכישה 8% על החדשה
ואז
3. שהבן יעביר לי את הדירה להשקעה בחזרה.
במידה וכן:
מה אשלם על סעיף 3?
יש תקופת צינון על סעיף 3?
יש עוד מס ייחודי על פעולה כזאת שיוטל עליי?
יש דרך טובה יותר לשדרג את דירת המגורים מבלי לשלם על החדשה מס רכישה?
)התעלמתי במכוון ממס מדורג, מתייחס רק למס על דירה 2 שמשולם משקל ראשון)
.תודה רבה על העזרה
העברת דירה לילד ובחזרה. מס רכישה.
עו"ד לילך עתני
מנהלת
12/02/20
שלום אלי,
רשות המסים עשויה לראות עסקת מתנה ואחריה עסקת מתנה נוספת לגבי אותו הנכס בין אותם צדדים כעסקה מלאכותית ולהתעלם ממנה, בוודאי אם העסקאות יתבצעו בתוך זמן קצר. במקרה כזה תשלם את מלוא המס (מס שח במכירה ומס רכישה גבוה, בצרוף קנסות, הפרשי הצמדה וריבית).
כדאי לפנות ליעוץ משפטי פרטני לפני ביצוע עסקה כלשהי על מנת לבדוק את אפשרויות החסכון במס בהתאם לנתוני הדירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
