האם אפשר להקטין מס שבח ומס הרכישה ?
פטור מס רכישה בדירת מגורים במשפרי דיור
א. האם אני מקבל פטור ממס רכישה?
ב. האם זה נכון שבגלל שהדירה שאני רוכש היא מקבלן בבנייה, אז התקופת המתנה אינה 18 חודש אלא שנה מקבלת המפתחות של הדירה החדשה?
ג. ומה קורה אם לא הצלחתי למכור את דירותיי, אני משלם את המס עם רבית או שסכום החיוב נותר בעינו?
ד. במקרה שלא הצלחתי למכור את דירותיי הישנות, האם אוכל למכור את הדירה החדשה, ועדיין להשאר עם הפטור ממס רכישה מאחר ולא הצלחתי לשפר דיור
בתודה מראש
האם אפשר להקטין מס שבח ומס הרכישה ?
חיים שלום רב,
המקרה שאתה מתאר מורכב יותר מאפשרות למתן מענה מקצועי באמצעות אתר זה.
בעקרון, ישנן כאן חבויות הן של מס שבח והן של מס רכישה.
אם אתה רוצה למכור את 2 הדירות, יתכן ותוכל לתכנן המס ותוכל לחסוך במס שבח.
לגבי מס רכישה - כל עוד יש 2 דירות תשלם מס רכישה בשיעור של 8% מהשקל הראשון.
אם תמכור דירה, תיוותר עם דירה אחת, תרכוש אחרת במקומה,
אז תוכל לבקש ליהנות ממדרגות מס רכישה מוטבות,
ואולם, אם לא תמכור הדירה, תחוייב במס רכישה גבוה בתוספת ריבית וה"ה.
בקיצור, כפי שאתה רואה מדובר במקרה מורכב,
וממליץ לך, לפני(!) ביצוע פעולה להיוועץ עם איש מיסים העוסק המיסוי מקרקעין.
בהצלחה !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
על שם מי נדרש להוציא חשבונית מס?
האם יש מס על גיוס המונים לסיוע לחבר שנשרף לו הבית?
הטבות מס רכישה למחליף דירה כשבבעלותו חלק מדירה נוספת
האם נפל פגם במסמך שקיבלתי?
האם אני צריך לשלם מיסים על פנסיה והכנסות משכר דירה?