מי הבעלים של הקרקע בנכס מסחרי מוחכר ואילו עסקאות ניתן לבצע בו?
נכס מסחרי מוחכר
מי הבעלים של הקרקע?:
בעל עסק. עפ"י רשות התאגידים הנכס בבעלות חברה אחרת בפרצלציה רצונית. (בעלים מדינת ישראל)
הנכס בחכירה ל49 שנים. (נשאר 21). קיימת הגבלה בהעברה ובירושה.
האם אני בעל הקרקע? האם אני יכול למכור את הנכס? את הקרקע? להשכירו?
נכס מסחרי מוחכר
שלום דני,
כדי לקבל נתונים על בעלי הזכויות בנכס יש להוציא נסח רישום.
לפי הנתונים שמסרת אינך בעל הקרקע שכן הבעלים היא מדינת ישראל.
אם יש לך זכות חכירה האפשרות שלך לבצע בנכס עסקאות תלויה בתוכן הסכם החכירה. במרבית המקרים ניתן לבצע עסקאות אך נדרשת הסכמת המדינה ויתכן שידרשו תשלומים שונים לשם כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה קורה עם הנחה בארנונה לאחר פטירת השוכר?
האם ניתן לבטל חתימה על מפת מדידה בעקבות טעות במדידה?
כיצד ניתן לבדוק אפשרויות חוקיות להסבת עליית גג ליחידת דיור?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?